恵和町の土地相場
宮城県仙台市太白区恵和町 | 29件の成約データ 他の種別: 一戸建て
宮城県仙台市太白区恵和町の土地相場は坪単価5万円（29件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-27.9%。
推定相場
恵和町の土地
29件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
98,103円/坪
推定総額
638万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大18%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が50,312円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価31万円で最も高く、長方形（28万円）と比べて9%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の87%が「住宅」目的です。
平均坪単価
15.3/坪
4.6/㎡
前年比 ▼27.9%
平均価格
1,036
取引実績
29件
平均面積
69坪
228㎡
相場の動き
坪単価の推移
38万28万18万8万
200820122015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪15万円から2025年は坪11万円へ、17年間で28.0%下落（年平均-1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
800円
88坪〜（290㎡〜）
9.1/坪
2025年第2四半期
1,000円
79坪〜（260㎡〜）
12.7/坪
2023年第4四半期
1,100円
73坪〜（240㎡〜）
15.2/坪
2023年第2四半期
1,300円
39坪〜（130㎡〜）
33.1/坪
2022年第3四半期
1,800円
97坪〜（320㎡〜）
18.6/坪
2022年第1四半期
1,200円
44坪〜（145㎡〜）
27.4/坪
2021年第4四半期
880円
39坪〜（130㎡〜）
22.4/坪
2021年第1四半期
840円
39坪〜（130㎡〜）
21.4/坪
2020年第4四半期
2,100円
106坪〜（350㎡〜）
19.8/坪
2019年第2四半期
2,500円
109坪〜（360㎡〜）
23.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（仙台市太白区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,290人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得365万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 226,003 | - |
| 2016 | 227,059 | - |
| 2018 | 229,806 | +1,600 |
| 2020 | 232,642 | +1,513 |
| 2022 | 234,493 | +1,320 |
| 2023 | 234,772 | +1,029 |
所得: 平均365万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.8%、2050年-7.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仙台市太白区の土地マップ
仙台市太白区内のエリアランキング
恵和町は仙台市太白区内59地区中42位（上位29%）。
坪単価15.3/坪。
1つ上の鹿野本町とは4%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜59位）