秋保町境野の土地相場
宮城県仙台市太白区秋保町境野 | 11件の成約データ
宮城県仙台市太白区秋保町境野の土地相場は坪単価1万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
秋保町境野の土地
11件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
16,091円/坪
推定総額
249万円
155坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価10万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて138%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
3.8/坪
1.2/㎡
平均価格
562
取引実績
11件
平均面積
172坪
568㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
2009201520212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪6万円から2024年は坪9万円へ、15年間で+57.3%上昇（年平均+3.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
1,300円
139坪〜（460㎡〜）
9.3/坪
2024年第1四半期
550円
64坪〜（210㎡〜）
8.7/坪
2023年第1四半期
610円
275坪〜（910㎡〜）
2.2/坪
2021年第1四半期
280円
157坪〜（520㎡〜）
1.8/坪
2021年第1四半期
540円
299坪〜（990㎡〜）
1.8/坪
2017年第4四半期
800円
221坪〜（730㎡〜）
3.6/坪
2015年第4四半期
100円
73坪〜（240㎡〜）
1.4/坪
2015年第3四半期
600円
299坪〜（990㎡〜）
2.0/坪
2015年第3四半期
150円
85坪〜（280㎡〜）
1.8/坪
2014年第4四半期
800円
200坪〜（660㎡〜）
4.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（仙台市太白区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,290人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得365万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 226,003 | - |
| 2016 | 227,059 | - |
| 2018 | 229,806 | +1,600 |
| 2020 | 232,642 | +1,513 |
| 2022 | 234,493 | +1,320 |
| 2023 | 234,772 | +1,029 |
所得: 平均365万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.8%、2050年-7.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仙台市太白区の土地マップ
仙台市太白区内のエリアランキング
秋保町境野は仙台市太白区内59地区中58位（上位2%）。
坪単価3.8/坪。
1つ上の秋保町湯元とは79%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜59位）