鹿野本町のマンション相場
宮城県仙台市太白区鹿野本町 | 15件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価35.3万円に対し、築25年は26.8万円。築年による価格差は最大32%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
3件
35.3万/㎡
築20年
5件
33.3万/㎡
築25年
5件
26.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（7件）。４ＬＤＫの平均価格は2,841円。
３ＬＤＫ
7件
2,265円
５ＬＤＫ
2件
2,828円
４ＬＤＫ
5件
2,841円
平均㎡単価
23.1
平均価格
1,833
取引実績
15件
平均面積
80㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
200920152017202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡16.7万円から2025年は㎡21.1万円へ、16年間で+26.3%上昇（年平均+1.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
17
築16-20年
23
築21-25年
24
築26-30年
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,643
7件
４ＬＤＫ
1,840
5件
５ＬＤＫ
2,350
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,000円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
21.1
2023年第1四半期
1,500円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2022年第3四半期
1,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2022年第2四半期
2,100円
95㎡〜
・５ＬＤＫ
22.1
2022年第2四半期
2,100円
築未改装年・
90㎡〜
23.3
2021年第4四半期
2,600円
築改装済み年・
90㎡〜
・５ＬＤＫ
28.9
2021年第3四半期
2,200円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
27.5
2020年第1四半期
1,700円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2018年第4四半期
1,900円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
29.2
2017年第4四半期
1,800円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
鹿野本町のマンション一覧（2棟）
市場環境（仙台市太白区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,290人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得365万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 226,003 | - |
| 2016 | 227,059 | - |
| 2018 | 229,806 | +1,600 |
| 2020 | 232,642 | +1,513 |
| 2022 | 234,493 | +1,320 |
| 2023 | 234,772 | +1,029 |
所得: 平均365万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.8%、2050年-7.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仙台市太白区のマンションマップ
仙台市太白区内のエリアランキング
鹿野本町は仙台市太白区内27地区中18位（上位33%）。
単価23.1。
1つ上の柳生とは3%の差。
中価格帯（10〜18位）