ロイヤルパレス鹿野本町
宮城県仙台市太白区鹿野本町9-13 | 築30年 | 19戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2014201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.2万/㎡から2018年は27.4万/㎡へ、4年間で23.5%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.5万円/㎡
レンジ
27.6〜37.4万円/㎡
市区町村ベースライン 29.5万円/㎡
補正係数 ×1.102
補正係数 ×1.102
代表面積 69.05㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 353件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,639万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 2,639万 | 2,097万 | 3,210万 |
階数別の㎡単価
1-3階
9件
28.5万/㎡
4-7階
3件
23.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市太白区鹿野本町9-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-01（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 66.10m² ～ 71.17m² |
| 分譲会社 | セルコホーム |
| 施工会社 | 豊國建設 |
| 管理会社 | 陽光ビルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
長町南駅
仙台市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
鹿野小学校
中学校
長町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルパレス鹿野本町 | 1996 | 19戸 | 26.4万 | 1,880万 |
| ロイヤルパレス長町公園 | 1997 | 84戸 | 29.3万 | 2,790万 |
| 長町南パークホームズサザンクレスト東館 | 1998 | 30戸 | 38.0万 | 3,280万 |
| 長町南パークホームズサザンクレスト | 1998 | 30戸 | 33.3万 | 2,480万 |
| 長町南パークホームズサザンクレスト西館 | 1998 | 95戸 | 33.3万 | 2,480万 |
| ダイアパレス鹿野 | 1984 | 42戸 | 19.5万 | 1,180万 |
| 長町中央シティハウス | 2002 | 55戸 | 39.7万 | 3,690万 |
| パークホームズララ長町南 | 2013 | 91戸 | 50.4万 | 3,980万 |
| シティハウス長町南モールサイドガーデン壱番館 | 2007 | 119戸 | 43.8万 | 3,980万 |
| 長町シティハウスモールガーデン | 2001 | 87戸 | 46.4万 | 4,280万 |
| 東急ドエルアルス長町南 | 1993 | 17戸 | 16.0万 | 850万 |
仙台市太白区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.2万円 | 1,729円 | 3,056 |
| 1DK/1LDK | 6.4万円 | 1,748円 | 1,768 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,213円 | 526 |
| 2LDK | 7.6万円 | 1,339円 | 698 |
| 3LDK+ | 6.6万円 | 1,114円 | 460 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.2万 | 27.0万 | 31.6万 | 27.4万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,550万 | 21.78万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.23万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.23万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.68万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.6万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,130万 | 30.85万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.42万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.6万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.58万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,550万 | 22.45万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.58万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。