東急ドエルアルス長町南

宮城県仙台市太白区鹿野3丁目9-20 | 築33年 | 17戸

推定相場

東急ドエルアルス長町南

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20152017202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の26.2万/㎡から2026年は16万/㎡へ、11年間で38.8%下落しています（年平均-3.5%）。直近3年では42.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の41%・13件）で、平均1,265万円です。1LDKが最も高く平均1,265万円、1DKは平均609万円です。

1DK

5件

609万

1LDK

13件

1,265万

2DK

5件

828万

2LDK

9件

1,121万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	5件	609万	450万	750万
1LDK	13件	1,265万	598万	1,800万
2DK	5件	828万	780万	860万
2LDK	9件	1,121万	799万	1,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は27.5万円で、1-2階（23.0万円）と比べて4.5万円（+19.6%）高くなっています。

1-2階

23万/㎡

15件

3階以上

27.5万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +4.5万/㎡

物件概要

所在地	宮城県仙台市太白区鹿野3丁目9-20
築年月	1993年3月（築33年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	17戸
専有面積	25.01m² ～ 53.09m²
分譲会社	東急不動産
施工会社	国分工務店
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

長町南駅

仙台市営地下鉄南北線

徒歩6分

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長町駅

JR常磐線(いわき～仙台) / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 仙台市営地下鉄南北線

徒歩19分

学区情報

小学校

仙台市立長町南小学校

中学校

仙台市立長町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
東急ドエルアルス長町南	1993	17戸	16.0万	850万
コープ野村長町南プレシオ	1986	37戸	35.6万	2,500万
シティハウス長町南モールサイドガーデン壱番館	2007	119戸	43.8万	3,980万
コープ野村長町南フラッツ	1988	27戸	24.8万	2,600万
コープ野村長町南	1986	55戸	31.1万	2,849万
長町中央シティハウス	2002	55戸	39.7万	3,690万
ハウステージ長町南	1992	29戸	41.7万	3,880万
ダイアパレス鹿野	1984	42戸	19.5万	1,180万
アドグランデ長町南	2023	33戸	54.2万	4,080万
シティハウス長町南ミュージアムコート	2005	103戸	57.8万	4,380万
ダイアパレス長町南	1987	86戸	41.8万	2,690万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

17件

1,000〜2,000万

15件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2021	2023	2024	2025	2026
2LDK	-	-	-	-	25.1万	23.1万	18.8万	16.0万
1LDK	24.5万	22.2万	-	38.0万	43.0万	38.5万	-	-
2DK	21.0万	-	18.1万	19.3万	-	20.5万	-	-
1DK	21.8万	22.6万	-	-	-	-	-	-

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	2LDK	50㎡〜	850万	16.02万/㎡
2025年8月	低層	2LDK	50㎡〜	980万	19.49万/㎡
2025年6月	低層	2LDK	50㎡〜	1,120万	21.1万/㎡
2025年12月	低層	2LDK	50㎡〜	799万	15.89万/㎡
2024年8月	中層	1LDK	40㎡〜	1,530万	37.78万/㎡
2024年7月	低層	2LDK	50㎡〜	1,280万	24.12万/㎡
2024年5月	中層	2DK	40㎡〜	830万	20.5万/㎡
2024年2月	中層	1LDK	40㎡〜	1,590万	39.26万/㎡
2024年2月	低層	2LDK	50㎡〜	1,280万	24.11万/㎡
2024年11月	低層	2LDK	50㎡〜	1,120万	21.1万/㎡
2023年9月	低層	2LDK	50㎡〜	1,280万	24.12万/㎡
2023年9月	低層	2LDK	50㎡〜	1,380万	26万/㎡
2023年8月	中層	1LDK	40㎡〜	1,800万	44.45万/㎡
2023年11月	中層	1LDK	40㎡〜	1,680万	41.49万/㎡
2021年7月	中層	1LDK	40㎡〜	1,590万	39.26万/㎡
2021年4月	中層	2DK	40㎡〜	780万	19.27万/㎡
2021年10月	中層	1LDK	40㎡〜	1,490万	36.8万/㎡
2019年6月	中層	2DK	45㎡〜	860万	17.8万/㎡
2019年10月	高層	2DK	40㎡〜	820万	18.3万/㎡
2017年2月	高層	1DK	25㎡〜	598万	21.73万/㎡
2017年1月	低層	1LDK	40㎡〜	898万	22.18万/㎡
2017年1月	高層	1DK	25㎡〜	648万	23.55万/㎡
2016年8月	低層	1LDK	40㎡〜	998万	24.65万/㎡
2016年7月	高層	1DK	25㎡〜	598万	21.73万/㎡
2016年4月	低層	1LDK	40㎡〜	1,098万	27.12万/㎡
2016年3月	高層	1DK	25㎡〜	750万	27.26万/㎡
2016年1月	高層	1DK	25㎡〜	450万	16.36万/㎡
2016年12月	中層	2DK	40㎡〜	850万	20.99万/㎡
2016年12月	高層	1LDK	25㎡〜	598万	21.75万/㎡
2015年12月	低層	1LDK	40㎡〜	1,098万	27.12万/㎡
2015年11月	低層	1LDK	40㎡〜	980万	24.2万/㎡
2015年10月	低層	1LDK	40㎡〜	1,100万	27.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。