コープ野村長町南

宮城県仙台市太白区鹿野3丁目14-10 | 築40年 | 55戸

推定相場

コープ野村長町南

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20162018202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の23.6万/㎡から2025年は31.3万/㎡へ、9年間で32.8%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では10.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の59%・20件）で、平均2,437万円です。4LDKが最も高く平均2,437万円、3LDKは平均2,297万円です。

3LDK

14件

2,297万

4LDK

20件

2,437万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	14件	2,297万	1,400万	3,180万
4LDK	20件	2,437万	1,500万	2,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は29.5万円で、1-3階（18.9万円）と比べて10.6万円（+56.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

18.9万/㎡

2件

4-7階

29.5万/㎡

32件

最上層と最下層の差: +10.6万/㎡

物件概要

所在地	宮城県仙台市太白区鹿野3丁目14-10
築年月	1986年7月（築40年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	55戸
専有面積	74.88m² ～ 91.78m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	東海興業
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

長町南駅

仙台市営地下鉄南北線

徒歩8分

🚉

富沢駅

仙台市営地下鉄南北線

徒歩19分

学区情報

小学校

仙台市立長町南小学校

中学校

仙台市立長町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コープ野村長町南	1986	55戸	31.1万	2,849万
コープ野村長町南フラッツ	1988	27戸	24.8万	2,600万
ダイアパレス長町南	1987	86戸	41.8万	2,690万
ライオンズマンション鹿野	1989	23戸	30.4万	2,190万
コープ野村長町南プレシオ	1986	37戸	35.6万	2,500万
ライオンズマンション長町南第２	1989	28戸	27.8万	1,990万
東急ドエルアルス長町南	1993	17戸	16.0万	850万
アドグランデ長町南	2023	33戸	54.2万	4,080万
パークホームズ長町南けやき通り	2009	31戸	47.7万	3,990万
aie長町ウエスト	2006	47戸	30.3万	2,580万
シティハウス長町南パークサイドコート	2004	26戸	48.0万	4,180万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

10件

2,000〜3,000万

23件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2020	2022	2023	2024	2025
4LDK	22.6万	28.6万	27.6万	18.9万	-	-	31.3万	31.3万
3LDK	24.5万	26.6万	22.5万	-	23.4万	34.9万	34.9万	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	中層	4LDK	90㎡〜	2,849万	31.05万/㎡
2025年2月	中層	4LDK	90㎡〜	2,890万	31.49万/㎡
2024年9月	中層	4LDK	75㎡〜	2,490万	31.29万/㎡
2024年9月	中層	4LDK	80㎡〜	2,390万	29.05万/㎡
2024年8月	中層	4LDK	75㎡〜	2,740万	34.43万/㎡
2024年8月	中層	4LDK	75㎡〜	2,590万	32.54万/㎡
2024年8月	中層	4LDK	80㎡〜	2,590万	31.48万/㎡
2024年7月	高層	3LDK	85㎡〜	2,998万	33.87万/㎡
2024年7月	中層	4LDK	80㎡〜	2,640万	32.09万/㎡
2024年5月	中層	4LDK	80㎡〜	2,740万	33.3万/㎡
2024年4月	中層	4LDK	80㎡〜	2,890万	35.13万/㎡
2024年3月	高層	3LDK	85㎡〜	3,180万	35.93万/㎡
2024年2月	中層	4LDK	85㎡〜	2,390万	30.03万/㎡
2024年1月	高層	4LDK	85㎡〜	1,990万	22.49万/㎡
2024年12月	中層	4LDK	90㎡〜	2,980万	32.48万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,490万	33.26万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	70㎡〜	2,590万	34.59万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,590万	34.59万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,790万	37.26万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,750万	23.38万/㎡
2020年4月	低層	4LDK	75㎡〜	1,500万	18.85万/㎡
2020年1月	低層	4LDK	75㎡〜	1,500万	18.85万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	75㎡〜	2,180万	27.39万/㎡
2018年3月	高層	4LDK	85㎡〜	2,430万	27.59万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	75㎡〜	1,400万	17.59万/㎡
2017年8月	中層	4LDK	85㎡〜	2,490万	28.13万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	75㎡〜	1,990万	25万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	75㎡〜	1,990万	25万/㎡
2017年2月	中層	4LDK	85㎡〜	2,580万	29.15万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	75㎡〜	2,380万	29.9万/㎡
2016年6月	中層	4LDK	90㎡〜	2,200万	23.98万/㎡
2016年5月	中層	3LDK	75㎡〜	1,950万	25.36万/㎡
2016年11月	中層	4LDK	85㎡〜	1,880万	21.24万/㎡
2016年10月	中層	3LDK	75㎡〜	1,880万	23.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額110,000円。

3LDK

110,000円

110,000〜110,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

3件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年5月	中層	4LDK	90㎡〜	110,000円	1,199円/㎡
2016年2月	中層	3LDK	75㎡〜	110,000円	1,382円/㎡
2014年2月	中層	3LDK	75㎡〜	110,000円	1,382円/㎡
2014年2月	中層	3DK	60㎡〜	80,000円	1,236円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。