鹿野のマンション相場
宮城県仙台市太白区鹿野 | 164件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
鹿野の中古マンション
164件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
4,031万円
㎡単価
55.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価81.2万円に対し、築40年は25.5万円。築年による価格差は最大218%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（84件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は5,273円。
平均㎡単価
32.7
前年比 ▼28.0%
平均価格
2,427
取引実績
164件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡19.9万円から2025年は㎡30.7万円へ、17年間で+53.7%上昇（年平均+3.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
55
築6-10年
51
築11-15年
34
築16-20年
36
築21-25年
23
築26-30年
23
築31年以上
24
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,544
84件
４ＬＤＫ
2,560
32件
２ＬＤＫ
2,161
32件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,960
5件
３ＤＫ
788
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,200
1件
５ＬＤＫ
1,500
1件
２ＤＫ
820
1件
４ＤＫ
980
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,100円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
14.7
2025年第3四半期
2,200円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
29.3
2025年第2四半期
980円
55㎡〜
・３ＤＫ
17.8
2025年第2四半期
3,900円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
41.1
2025年第2四半期
2,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
29.3
2025年第2四半期
2,300円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
21.9
2025年第1四半期
4,300円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
61.4
2025年第1四半期
1,800円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
27.7
2025年第1四半期
1,800円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
32.7
2024年第4四半期
4,000円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
47.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
鹿野のマンション一覧（15棟）
長町南パークホームズサザンクレスト西館
築28年
| 14階建
| 95戸
2,480万円
直近売出価格
33.3万/㎡
㎡単価
売買61件
ダイアパレス鹿野
築42年
| 9階建
| 42戸
1,180万円
直近売出価格
19.5万/㎡
㎡単価
売買51件
ライオンズマンション鹿野
築37年
| 7階建
| 23戸
2,190万円
直近売出価格
30.4万/㎡
㎡単価
売買36件
コープ野村長町南
築40年
| 7階建
| 55戸
2,849万円
直近売出価格
31.1万/㎡
㎡単価
売買34件
東急ドエルアルス長町南
築33年
| 5階建
| 17戸
850万円
直近売出価格
16.0万/㎡
㎡単価
売買32件
長町南パークホームズサザンクレスト東館
築28年
| 11階建
| 30戸
3,280万円
直近売出価格
38.0万/㎡
㎡単価
売買30件
ロイヤルパレス長町公園
築29年
| 地下1階付13階建
| 84戸
2,790万円
直近売出価格
29.3万/㎡
㎡単価
売買28件
パークホームズ長町南けやき通り
築17年
| 9階建
| 31戸
3,990万円
直近売出価格
47.7万/㎡
㎡単価
売買22件
ダイアパレス長町南
築39年
| 9階建
| 86戸
2,690万円
直近売出価格
41.8万/㎡
㎡単価
売買18件
ハウステージ長町南
築34年
| 6階建
| 29戸
3,880万円
直近売出価格
41.7万/㎡
㎡単価
売買15件
コープ野村長町南フラッツ
築38年
| 地下1階付5階建
| 27戸
2,600万円
直近売出価格
24.8万/㎡
㎡単価
売買13件
ロイヤルパレス鹿野本町
築30年
| 7階建
| 19戸
1,880万円
直近売出価格
26.4万/㎡
㎡単価
売買13件
コープ野村長町南プレシオ
築40年
| 7階建
| 37戸
2,500万円
直近売出価格
35.6万/㎡
㎡単価
売買11件
シティハウス長町南モールサイドガーデン壱番館
築19年
| 12階建
| 119戸
3,980万円
直近売出価格
43.8万/㎡
㎡単価
売買5件
長町南パークホームズサザンクレスト
築28年
| 11階建
| 30戸
2,480万円
直近売出価格
33.3万/㎡
㎡単価
売買1件
市場環境（仙台市太白区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,290人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得365万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 226,003 | - |
| 2016 | 227,059 | - |
| 2018 | 229,806 | +1,600 |
| 2020 | 232,642 | +1,513 |
| 2022 | 234,493 | +1,320 |
| 2023 | 234,772 | +1,029 |
所得: 平均365万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.8%、2050年-7.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仙台市太白区のマンションマップ
仙台市太白区内のエリアランキング
鹿野は仙台市太白区内27地区中4位（上位85%）。
単価32.7。
1つ上の長町南とは6%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜27位）
鹿野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 仙台市太白区鹿野３丁目２１４番１ | 23.3/㎡ | +6.9% | 住宅,その他 | 長町南 620m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）