大野田のマンション相場
宮城県仙台市太白区大野田 | 67件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価74.1万円に対し、築30年は25.7万円。築年による価格差は最大188%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
4件
74.1万/㎡
築5年
7件
58.3万/㎡
築10年
7件
50.9万/㎡
築15年
14件
37.1万/㎡
築20年
11件
36.1万/㎡
築25年
14件
30.6万/㎡
築30年
10件
25.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（56件）。４ＬＤＫの平均価格は3,701円。
３ＬＤＫ
56件
2,729円
２ＬＤＫ
3件
2,276円
４ＬＤＫ
6件
3,701円
平均㎡単価
29.5
前年比 ▲79.6%
平均価格
2,114
取引実績
67件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
200820122015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡21.0万円から2025年は㎡32.1万円へ、17年間で+52.5%上昇（年平均+3.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
63
築6-10年
46
築11-15年
25
築16-20年
20
築21-25年
24
築26-30年
28
築31年以上
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,976
56件
４ＬＤＫ
2,883
6件
２ＬＤＫ
2,400
3件
２ＤＫ
2,300
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3
2025年第4四半期
5,400円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
63.5
2025年第4四半期
1,800円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
27.7
2025年第3四半期
1,500円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
23.1
2025年第3四半期
4,500円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
69.2
2025年第3四半期
2,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2025年第3四半期
2,300円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＤＫ
38.3
2025年第2四半期
980円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
16.3
2025年第1四半期
1,200円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
18.5
2025年第1四半期
1,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大野田のマンション一覧（12棟）
チサンマンション富沢東
築35年
| 11階建
| 52戸
2,290万円
直近売出価格
36.8万/㎡
㎡単価
売買66件
セザール富沢
築33年
| 6階建
| 33戸
1,780万円
直近売出価格
29.6万/㎡
㎡単価
売買57件
チサンマンション富沢駅前
築32年
| 9階建
| 52戸
2,280万円
直近売出価格
36.6万/㎡
㎡単価
売買40件
富沢南シティハウス
築28年
| 6階建
| 28戸
1,780万円
直近売出価格
25.7万/㎡
㎡単価
売買40件
コープ野村長町南アクシス
築31年
| 8階建
| 92戸
1,990万円
直近売出価格
31.0万/㎡
㎡単価
売買39件
ロイヤルパレス富沢東
築29年
| 8階建
| 41戸
2,399万円
直近売出価格
28.1万/㎡
㎡単価
売買27件
セレーノ富沢
築25年
| 5階建
| 18戸
2,450万円
直近売出価格
29.0万/㎡
㎡単価
売買12件
セレーノ富沢トラディオ
築20年
| 8階建
| 20戸
2,750万円
直近売出価格
40.6万/㎡
㎡単価
売買10件
プラウド富沢
築7年
| 9階建
| 55戸
5,580万円
直近売出価格
64.7万/㎡
㎡単価
売買6件
ライオンズマンション富沢
築32年
| 7階建
| 46戸
1,790万円
直近売出価格
23.0万/㎡
㎡単価
売買2件
デュオヒルズ仙台富沢
築3年
| 6階建
| 79戸
売買0件
ウエリス仙台長町南
築-1年
売買0件
市場環境（仙台市太白区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,290人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得365万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 226,003 | - |
| 2016 | 227,059 | - |
| 2018 | 229,806 | +1,600 |
| 2020 | 232,642 | +1,513 |
| 2022 | 234,493 | +1,320 |
| 2023 | 234,772 | +1,029 |
所得: 平均365万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.8%、2050年-7.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仙台市太白区のマンションマップ
仙台市太白区内のエリアランキング
大野田は仙台市太白区内27地区中7位（上位74%）。
単価29.5。
1つ上の長町とは4%の差。
高価格帯（1〜9位）
最寄り駅の相場
大野田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 仙台市太白区大野田４丁目１５番５ | 21.5/㎡ | +8.6% | 住宅 | 富沢 550m |
| 仙台市太白区南大野田１０番９外 | 18.8/㎡ | +7.4% | 住宅,その他 | 富沢 600m |
| 仙台市太白区東大野田３３番１ | 10.1/㎡ | +5.2% | 住宅 | 太子堂 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）