門前町のマンション相場
宮城県仙台市太白区門前町 | 23件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
門前町の中古マンション
23件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
3,482万円
㎡単価
42.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価53.0万円に対し、築20年は35.0万円。築年による価格差は最大51%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（20件）。４ＬＤＫの平均価格は3,298円。
平均㎡単価
29.1
前年比 ▲52.5%
平均価格
2,265
取引実績
23件
平均面積
78㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20092014201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡22.1万円から2025年は㎡43.8万円へ、16年間で+97.7%上昇（年平均+6.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
26
築6-10年
23
築11-15年
32
築16-20年
30
築21-25年
30
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,205
20件
４ＬＤＫ
2,667
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,500円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
43.8
2024年第2四半期
2,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
2024年第2四半期
2,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2024年第2四半期
2,300円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7
2024年第2四半期
2,400円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3
2024年第1四半期
2,100円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
24.7
2023年第4四半期
2,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
27.5
2023年第3四半期
2,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
36.0
2023年第2四半期
3,000円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
28.6
2022年第3四半期
2,100円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
26.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（仙台市太白区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,290人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得365万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 226,003 | - |
| 2016 | 227,059 | - |
| 2018 | 229,806 | +1,600 |
| 2020 | 232,642 | +1,513 |
| 2022 | 234,493 | +1,320 |
| 2023 | 234,772 | +1,029 |
所得: 平均365万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.8%、2050年-7.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仙台市太白区のマンションマップ
仙台市太白区内のエリアランキング
門前町は仙台市太白区内27地区中8位（上位70%）。
単価29.1。
1つ上の大野田とは0%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜27位）
門前町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 仙台市太白区門前町１７３番１９ | 16.1/㎡ | +5.2% | 住宅 | 長町一丁目 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）