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ダイアパレスアルティスタ長町公園

宮城県仙台市太白区門前町10-1 | 築24年 | 93戸

推定相場
ダイアパレスアルティスタ長町公園
最新データ
2026年2月
売買70件 / 賃貸23件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は27.4万円。周辺エリア平均（27.4万円）を0.0%上回って、仙台市太白区全体の平均（32.6万円）より15.8%低くいます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の31.6万/㎡から2026年は27.8万/㎡へ、12年間で11.8%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年では10.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

14万12万10万8万
201320142015201720182019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は115,000〜120,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・48件）で、平均2,221万円です。4LDKが最も高く平均2,744万円、3LDKは平均2,221万円です。
3LDK
48件
2,221万
4LDK
21件
2,744万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 48件 2,221万 1,750万 2,680万
4LDK 21件 2,744万 1,999万 3,380万

階数別の㎡単価

1-3階
29.9万/㎡
32件
4-7階
29.1万/㎡
29件
8階以上
29.3万/㎡
9件

物件概要

所在地宮城県仙台市太白区門前町10-1
築年月2002年2月（築24年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数93戸
専有面積68.09m² ～ 104.17m²
分譲会社ダイア建設
施工会社青木建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
長町一丁目駅
仙台市営地下鉄南北線
徒歩11分

学区情報

小学校
長町小学校
中学校
長町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイアパレスアルティスタ長町公園 2002 93戸 27.4万 2,480万
長町シティハウスモールガーデン 2001 87戸 46.4万 4,280万
ロイヤルパレス長町公園 1997 84戸 29.3万 2,790万
ロイヤルヒルズ長町 1991 37戸 16.6万 450万
グランマークスクエア仙台長町 2001 181戸 36.2万 3,380万
ロジュマン長町 2010 24戸 38.8万 3,150万
野村ステイツ長町ガーデンスクエア 1999 50戸 43.1万 3,190万
ネオグランデ仙台長町サザンコート 2001 75戸 39.1万 3,280万
野村ステイツアールデュオ長町南 2000 29戸 - -
野村ステイツアールデュオ長町南ウエスト 2000 25戸 39.4万 2,890万
プラウド長町 2003 50戸 40.5万 3,180万

売買データ分析（70件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
49件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
4LDK - 28.2万 - 28.8万 26.9万 30.8万 27.0万 27.4万
3LDK 33.0万 25.1万 31.3万 31.9万 29.2万 31.6万 26.6万 -
全 70 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 高層 4LDK 90㎡〜 2,480万 27.43万/㎡
2026年1月 低層 2LDK 70㎡〜 1,980万 28.26万/㎡
2025年8月 中層 3LDK 75㎡〜 1,770万 23.46万/㎡
2025年6月 中層 3LDK 75㎡〜 2,400万 31.81万/㎡
2025年5月 中層 3LDK 70㎡〜 1,770万 24.34万/㎡
2025年4月 低層 3LDK 70㎡〜 1,750万 24.68万/㎡
2025年3月 高層 4LDK 90㎡〜 2,490万 27.54万/㎡
2025年3月 中層 4LDK 85㎡〜 1,999万 23.16万/㎡
2025年2月 中層 3LDK 75㎡〜 1,770万 23.46万/㎡
2025年2月 高層 4LDK 90㎡〜 2,498万 27.63万/㎡
2025年2月 高層 4LDK 90㎡〜 2,680万 29.64万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 75㎡〜 2,400万 31.81万/㎡
2024年9月 低層 3LDK 75㎡〜 2,180万 28.9万/㎡
2024年8月 低層 3LDK 70㎡〜 2,450万 34.55万/㎡
2024年6月 中層 4LDK 80㎡〜 2,200万 26.4万/㎡
2024年5月 高層 4LDK 90㎡〜 3,198万 35.37万/㎡
2024年4月 低層 3LDK 70㎡〜 2,680万 37.79万/㎡
2024年4月 中層 4LDK 80㎡〜 2,590万 31.08万/㎡
2024年3月 低層 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.74万/㎡
2024年1月 低層 3LDK 75㎡〜 2,280万 30.22万/㎡
2024年12月 低層 3LDK 75㎡〜 1,999万 26.5万/㎡
2024年11月 高層 4LDK 90㎡〜 2,698万 29.84万/㎡
2024年11月 高層 4LDK 90㎡〜 2,970万 32.85万/㎡
2024年10月 高層 4LDK 90㎡〜 2,980万 32.96万/㎡
2024年10月 中層 4LDK 85㎡〜 2,150万 24.92万/㎡
2024年10月 高層 4LDK 90㎡〜 2,998万 33.16万/㎡
2024年10月 低層 3LDK 70㎡〜 2,180万 30.75万/㎡
2023年9月 中層 3LDK 75㎡〜 2,420万 32.08万/㎡
2023年3月 低層 3LDK 75㎡〜 1,780万 23.6万/㎡
2023年3月 高層 4LDK 100㎡〜 2,980万 28.61万/㎡
2023年12月 低層 4LDK 80㎡〜 2,080万 25.13万/㎡
2023年11月 低層 3LDK 75㎡〜 2,250万 29.71万/㎡
2023年10月 低層 3LDK 75㎡〜 2,380万 31.55万/㎡
2022年1月 中層 3LDK 70㎡〜 2,260万 31.87万/㎡
2022年12月 高層 4LDK 100㎡〜 3,190万 30.63万/㎡
2022年11月 高層 4LDK 100㎡〜 2,800万 26.89万/㎡
2021年7月 中層 3LDK 70㎡〜 2,260万 31.87万/㎡
2021年5月 低層 3LDK 70㎡〜 2,180万 30.75万/㎡
2020年5月 低層 3LDK 70㎡〜 1,780万 25.1万/㎡
2020年4月 高層 4LDK 100㎡〜 2,790万 26.79万/㎡
2020年3月 高層 4LDK 100㎡〜 3,090万 29.67万/㎡
2019年8月 中層 3LDK 75㎡〜 2,490万 33.01万/㎡
2018年6月 中層 3LDK 85㎡〜 2,280万 26.73万/㎡
2018年6月 低層 3LDK 75㎡〜 1,980万 26.25万/㎡
2018年4月 低層 3LDK 75㎡〜 2,080万 27.57万/㎡
2018年1月 低層 3LDK 70㎡〜 1,780万 25.1万/㎡
2018年1月 低層 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.92万/㎡
2017年8月 中層 3LDK 70㎡〜 1,880万 26.83万/㎡
2017年7月 低層 3LDK 75㎡〜 1,950万 25.8万/㎡
2017年5月 低層 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.92万/㎡

他 20 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（23件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の61%）で、平均月額108,429円。4LDKなら月額127,143円が相場です。
2LDK
111,500円
108,000〜115,000円
3LDK
108,429円
83,000〜120,000円
4LDK
127,143円
120,000〜130,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の87%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
3件
10〜15万
20件
全 23 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年7月 中層 4LDK 85㎡〜 120,000円 1,375円/㎡
2019年7月 中層 4LDK 85㎡〜 120,000円 1,375円/㎡
2018年8月 中層 4LDK 85㎡〜 130,000円 1,490円/㎡
2018年8月 中層 4LDK 85㎡〜 130,000円 1,490円/㎡
2018年6月 低層 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,410円/㎡
2018年6月 低層 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,410円/㎡
2018年3月 低層 3LDK 70㎡〜 115,000円 1,622円/㎡
2018年3月 低層 3LDK 70㎡〜 115,000円 1,621円/㎡
2017年7月 低層 4LDK 85㎡〜 130,000円 1,490円/㎡
2017年6月 中層 4LDK 85㎡〜 130,000円 1,490円/㎡
2017年6月 中層 4LDK 85㎡〜 130,000円 1,490円/㎡
2017年6月 低層 3LDK 75㎡〜 83,000円 1,099円/㎡
2017年4月 低層 2LDK 70㎡〜 108,000円 1,541円/㎡
2017年2月 低層 3LDK 70㎡〜 115,000円 1,622円/㎡
2017年2月 低層 3LDK 70㎡〜 115,000円 1,621円/㎡
2017年1月 低層 3LDK 70㎡〜 95,000円 1,339円/㎡
2015年8月 低層 3LDK 70㎡〜 115,000円 1,621円/㎡
2015年8月 低層 3LDK 70㎡〜 115,000円 1,622円/㎡
2015年5月 低層 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,692円/㎡
2015年5月 低層 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,692円/㎡
2014年4月 低層 3LDK 70㎡〜 95,000円 1,339円/㎡
2013年7月 低層 2LDK 70㎡〜 115,000円 1,641円/㎡
2013年10月 低層 3LDK 70㎡〜 115,000円 1,621円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。