長町シティハウスモールガーデン

宮城県仙台市太白区長町8丁目5-5 | 築25年 | 87戸

推定相場

長町シティハウスモールガーデン

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20132018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の31.7万/㎡から2024年は39万/㎡へ、11年間で23.0%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では18.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の65%・17件）で、平均3,276万円です。4LDKが最も高く平均3,276万円、3LDKは平均2,834万円です。

3LDK

9件

2,834万

4LDK

17件

3,276万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	9件	2,834万	2,250万	3,390万
4LDK	17件	3,276万	2,490万	4,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は40.2万円で、1-5階（35.1万円）と比べて5.1万円（+14.5%）高くなっています。

1-5階

35.1万/㎡

17件

6-10階

40.2万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +5.1万/㎡

物件概要

所在地	宮城県仙台市太白区長町8丁目5-5
築年月	2001年5月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付9階建
総戸数	87戸
専有面積	70.33m² ～ 92.39m²
分譲会社	住友不動産
施工会社	清水建設
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

長町駅

JR常磐線(いわき～仙台) / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 仙台市営地下鉄南北線

徒歩8分

学区情報

小学校

仙台市立長町小学校

中学校

仙台市立長町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
長町シティハウスモールガーデン	2001	87戸	46.4万	4,280万
グランマークスクエア仙台長町	2001	181戸	36.2万	3,380万
ネオグランデ仙台長町サザンコート	2001	75戸	39.1万	3,280万
野村ステイツアールデュオ長町南	2000	29戸	-	-
野村ステイツアールデュオ長町南ウエスト	2000	25戸	39.4万	2,890万
野村ステイツアールデュオ長町南イースト	2000	29戸	39.1万	2,880万
ダイアパレスアルティスタ長町公園	2002	93戸	27.4万	2,480万
プラウド長町トレサージュ	2014	67戸	56.1万	4,120万
ロイヤルパレス長町公園	1997	84戸	29.3万	2,790万
ライオンズマンション長町	1992	60戸	24.0万	780万
長町南パークホームズサザンクレスト東館	1998	30戸	38.0万	3,280万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

13件

3,000〜4,000万

13件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
4LDK	31.9万	-	35.2万	35.6万	-	-	-	37.6万
3LDK	-	41.6万	32.3万	-	37.8万	48.0万	46.5万	41.1万

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	低層	4LDK	90㎡〜	3,150万	34.15万/㎡
2024年7月	低層	4LDK	90㎡〜	2,980万	32.31万/㎡
2024年12月	低層	4LDK	90㎡〜	4,280万	46.4万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.65万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	70㎡〜	3,380万	47.48万/㎡
2023年2月	高層	3LDK	70㎡〜	3,290万	46.55万/㎡
2022年11月	高層	3LDK	70㎡〜	3,390万	47.97万/㎡
2021年12月	高層	3LDK	70㎡〜	2,250万	31.84万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,080万	43.8万/㎡
2020年9月	低層	4LDK	90㎡〜	3,499万	37.88万/㎡
2020年9月	低層	4LDK	90㎡〜	3,449万	37.38万/㎡
2020年7月	低層	4LDK	90㎡〜	3,590万	38.91万/㎡
2020年6月	高層	4LDK	90㎡〜	3,980万	43.14万/㎡
2020年6月	低層	4LDK	90㎡〜	2,490万	26.99万/㎡
2020年4月	低層	4LDK	90㎡〜	3,590万	38.86万/㎡
2020年3月	高層	4LDK	90㎡〜	2,990万	33万/㎡
2020年2月	低層	4LDK	90㎡〜	2,490万	26.99万/㎡
2020年11月	低層	4LDK	90㎡〜	3,449万	37.38万/㎡
2019年6月	高層	4LDK	90㎡〜	3,280万	35.56万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.26万/㎡
2019年12月	中層	2LDK	70㎡〜	2,490万	34.79万/㎡
2019年12月	低層	4LDK	90㎡〜	2,770万	29.99万/㎡
2019年12月	高層	4LDK	90㎡〜	3,980万	43.14万/㎡
2019年11月	低層	4LDK	85㎡〜	2,780万	32万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.64万/㎡
2015年8月	低層	4LDK	90㎡〜	2,950万	31.93万/㎡
2013年10月	中層	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。