ライオンズマンション長町

宮城県仙台市太白区長町4丁目7-30 ��辺地図はこちら | 築34年 | 60戸

推定相場

ライオンズマンション長町

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

2013201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の24.9万/㎡から2025年は30.7万/㎡へ、12年間で23.4%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万11万8万5万2万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の88,000円から2025年には54,313円へ、38.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の32%・12件）で、平均833万円です。2LDKが最も高く平均2,140万円、1Rは平均662万円です。

11件

662万

1DK

12件

833万

2DK

11件

1,585万

2LDK

4件

2,140万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	11件	662万	400万	1,230万
1DK	12件	833万	730万	995万
2DK	11件	1,585万	950万	2,190万
2LDK	4件	2,140万	1,450万	2,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は36.5万円で、1-3階（25.9万円）と比べて10.6万円（+40.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

25.9万/㎡

20件

4-7階

27.4万/㎡

16件

8階以上

36.5万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +10.6万/㎡

物件概要

所在地	宮城県仙台市太白区長町4丁目7-30 ��辺地図はこちら
築年月	1992年4月（築34年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	60戸
専有面積	25.48m² ～ 79.21m²
分譲会社	大京
施工会社	前田建設工業
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

長町駅

JR常磐線(いわき～仙台) / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 仙台市営地下鉄南北線

徒歩5分

学区情報

小学校

仙台市立長町小学校

中学校

仙台市立長町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション長町	1992	60戸	24.0万	780万
ライオンズガーデン仙台長町	2001	96戸	45.1万	3,798万
プラウド長町トレサージュ	2014	67戸	56.1万	4,120万
野村ステイツアールデュオ長町南イースト	2000	29戸	39.1万	2,880万
グランマークスクエア仙台長町	2001	181戸	36.2万	3,380万
長町街苑パークマンション二番街	1989	229戸	28.4万	1,780万
長町街苑パークマンション三番街	1989	229戸	34.9万	2,490万
プラウド長町ディアージュ	2007	26戸	37.4万	3,980万
ネオグランデ仙台長町サザンコート	2001	75戸	39.1万	3,280万
ライオンズマンション長町四丁目	1989	23戸	27.5万	1,590万
野村ステイツアールデュオ長町南	2000	29戸	-	-

売買データ分析（39件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

24件

1,000〜2,000万

11件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1DK	-	23.1万	23.7万	-	-	25.1万	-	24.0万
2DK	-	-	29.7万	-	29.6万	39.5万	31.2万	37.5万
2LDK	-	-	29.2万	24.7万	41.5万	38.7万	-	-
1R	19.2万	15.7万	-	25.5万	24.8万	29.3万	-	-

全 39 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	中層	1DK	30㎡〜	780万	24.02万/㎡
2025年3月	低層	2DK	45㎡〜	1,790万	37.45万/㎡
2024年8月	中層	2DK	50㎡〜	1,600万	31.24万/㎡
2023年9月	高層	2LDK	65㎡〜	2,580万	38.69万/㎡
2023年2月	中層	2DK	55㎡〜	2,190万	39.54万/㎡
2023年2月	中層	1R	25㎡〜	650万	25.51万/㎡
2023年12月	中層	1DK	30㎡〜	730万	22.48万/㎡
2023年11月	中層	1DK	25㎡〜	800万	28.06万/㎡
2023年11月	中層	1DK	30㎡〜	800万	24.63万/㎡
2023年10月	低層	1R	35㎡〜	1,230万	33.14万/㎡
2022年8月	中層	1R	25㎡〜	650万	25.51万/㎡
2022年8月	中層	2DK	50㎡〜	1,200万	23.43万/㎡
2022年4月	中層	2DK	55㎡〜	1,500万	25.88万/㎡
2022年2月	低層	1R	25㎡〜	680万	26.69万/㎡
2022年12月	高層	2LDK	65㎡〜	2,580万	41.5万/㎡
2022年12月	低層	1R	25㎡〜	600万	23.55万/㎡
2022年11月	中層	2DK	55㎡〜	2,190万	39.54万/㎡
2022年10月	低層	1R	25㎡〜	600万	23.55万/㎡
2021年2月	低層	2LDK	55㎡〜	1,450万	24.66万/㎡
2021年1月	中層	1R	25㎡〜	650万	25.51万/㎡
2020年9月	高層	2LDK	65㎡〜	1,950万	29.24万/㎡
2020年1月	低層	1DK	35㎡〜	880万	23.71万/㎡
2020年11月	低層	2DK	50㎡〜	1,550万	29.71万/㎡
2019年7月	中層	1DK	30㎡〜	750万	23.09万/㎡
2019年10月	低層	1R	25㎡〜	400万	15.7万/㎡
2018年8月	低層	1R	25㎡〜	490万	19.23万/㎡
2017年12月	中層	2DK	45㎡〜	1,200万	26.05万/㎡
2016年3月	低層	2DK	50㎡〜	1,580万	30.29万/㎡
2015年9月	低層	1DK	35㎡〜	995万	26.81万/㎡
2015年4月	中層	1DK	30㎡〜	780万	24.02万/㎡
2015年11月	高層	2DK	55㎡〜	1,680万	30.48万/㎡
2015年11月	低層	1DK	35㎡〜	945万	25.46万/㎡
2015年11月	低層	1DK	30㎡〜	850万	26.17万/㎡
2015年10月	低層	1DK	30㎡〜	900万	27.71万/㎡
2013年6月	低層	1K	30㎡〜	900万	27.71万/㎡
2013年6月	低層	1R	25㎡〜	680万	26.69万/㎡
2013年6月	低層	1DK	30㎡〜	780万	24.02万/㎡
2013年12月	低層	1R	25㎡〜	650万	25.51万/㎡
2013年10月	低層	2DK	45㎡〜	950万	20.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（169件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の40%）で、平均月額57,603円。3DKなら月額82,500円が相場です。

ワンルーム

42,813円

38,000〜50,000円

40,750円

37,000〜45,000円

55,500円

50,000〜61,000円

1DK

57,603円

45,000〜70,000円

1LDK

73,000円

54,000〜90,000円

2DK

73,658円

65,000〜85,000円

73,750円

70,000〜75,000円

3DK

82,500円

75,000〜90,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

37件

5〜8万

110件

8〜10万

13件

10〜15万

9件

全 169 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	低層	ワンルーム	25㎡〜	39,000円	1,531円/㎡
2025年9月	低層	2DK	45㎡〜	69,000円	1,469円/㎡
2025年8月	低層	1DK	30㎡〜	50,000円	1,539円/㎡
2025年5月	高層	1DK	35㎡〜	62,000円	1,719円/㎡
2025年5月	中層	1DK	35㎡〜	55,000円	1,482円/㎡
2025年5月	中層	ワンルーム	25㎡〜	38,000円	1,494円/㎡
2025年5月	中層	ワンルーム	25㎡〜	40,000円	1,570円/㎡
2025年4月	中層	ワンルーム	25㎡〜	38,000円	1,491円/㎡
2025年4月	高層	1DK	35㎡〜	65,000円	1,802円/㎡
2025年4月	中層	3DK	55㎡〜	75,000円	1,296円/㎡
2025年3月	低層	2DK	45㎡〜	70,000円	1,490円/㎡
2025年3月	低層	2DK	45㎡〜	69,000円	1,469円/㎡
2025年3月	中層	ワンルーム	25㎡〜	45,000円	1,766円/㎡
2025年1月	低層	ワンルーム	25㎡〜	39,000円	1,531円/㎡
2025年1月	低層	ワンルーム	25㎡〜	40,000円	1,570円/㎡
2025年10月	中層	3DK	55㎡〜	75,000円	1,296円/㎡
2024年9月	低層	2DK	45㎡〜	70,000円	1,490円/㎡
2024年9月	低層	2DK	45㎡〜	73,000円	1,554円/㎡
2024年9月	中層	ワンルーム	25㎡〜	45,000円	1,766円/㎡
2024年8月	中層	1DK	35㎡〜	60,000円	1,612円/㎡
2024年7月	中層	1DK	35㎡〜	66,000円	1,773円/㎡
2024年7月	中層	1DK	35㎡〜	59,000円	1,589円/㎡
2024年6月	低層	ワンルーム	25㎡〜	40,000円	1,570円/㎡
2024年5月	中層	1DK	30㎡〜	45,000円	1,385円/㎡
2024年4月	中層	1DK	35㎡〜	65,000円	1,746円/㎡
2024年4月	高層	1DK	35㎡〜	65,000円	1,802円/㎡
2024年4月	高層	2DK	50㎡〜	80,000円	1,590円/㎡
2024年3月	低層	2DK	45㎡〜	73,000円	1,554円/㎡
2024年3月	中層	1DK	30㎡〜	50,000円	1,539円/㎡
2024年3月	中層	1DK	30㎡〜	48,000円	1,478円/㎡

他 139 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。