長町の一戸建て相場
宮城県仙台市太白区長町 | 151件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均27,911。軽量鉄骨造（3,634）との差は668%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
10件
27,911
ＲＣ
24件
15,611
木造
94件
5,337
軽量鉄骨造
6件
3,634
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
9件
18,056
80〜100㎡
9件
3,072
100〜120㎡
42件
4,662
120〜150㎡
10件
4,396
150㎡以上
71件
11,829
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大392%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
10件
3,381
4〜6m
91件
7,524
6〜8m
22件
8,692
8m以上
28件
16,626
平均㎡単価
30.6
前年比 ▼4.1%
平均価格
8,388
取引実績
151件
平均面積
281㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
52万35万17万0
18万
35万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
36
築6-10年
36
築11-15年
46
築16-20年
30
築21-25年
24
築26-30年
38
築31年以上
21
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,850
2件
３ＤＫ＋Ｓ
3,550
2件
３ＬＤＫ
5,200
2件
６ＤＫ
4,900
1件
５ＬＤＫ
8,600
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,200円
140㎡〜
・３ＤＫ＋Ｓ
30.0
2025年第3四半期
6,000円
180㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2025年第3四半期
2,900円
110㎡〜
・３ＤＫ＋Ｓ
26.4
2025年第2四半期
8,300円
210㎡〜
39.5
2025年第1四半期
4,400円
280㎡〜
15.7
2025年第1四半期
15,000円
240㎡〜
62.5
2024年第4四半期
32,000円
940㎡〜
34.0
2024年第4四半期
34,000円
840㎡〜
40.5
2024年第4四半期
62,000円
1100㎡〜
56.4
2024年第3四半期
3,700円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
23.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（仙台市太白区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,290人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得365万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 226,003 | - |
| 2016 | 227,059 | - |
| 2018 | 229,806 | +1,600 |
| 2020 | 232,642 | +1,513 |
| 2022 | 234,493 | +1,320 |
| 2023 | 234,772 | +1,029 |
所得: 平均365万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.8%、2050年-7.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仙台市太白区の一戸建てマップ
仙台市太白区内のエリアランキング
長町は仙台市太白区内67地区中3位（上位96%）。
単価30.6。
1つ上の泉崎とは3%の差。
高価格帯（1〜23位）
3
長町 ◀
―
30.6
最寄り駅の相場
長町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 仙台市太白区長町南１丁目２０１番３ | 37.0/㎡ | +8.8% | 住宅,店舗,その他 | 長町南 160m |
| 仙台市太白区長町１丁目１５０番５ | 27.3/㎡ | +5.0% | 店舗 | 長町一丁目 60m |
| 仙台市太白区長町４丁目２５０番５ | 22.4/㎡ | +6.7% | 住宅 | 地下鉄長町 450m |
| 仙台市太白区長町２丁目３４８番１ | 21.2/㎡ | +5.0% | 住宅 | 長町一丁目 470m |
| 仙台市太白区長町南１丁目１４０番２９ | 20.5/㎡ | +8.5% | 空地 | 長町南 600m |
| 仙台市太白区長町８丁目３５番２３ | 18.3/㎡ | +6.4% | 住宅 | 長町南 750m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）