太子堂の一戸建て相場
宮城県仙台市太白区太子堂 | 41件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
太子堂の一戸建て
36件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
5,116万円
うち土地分
4,590万円
うち建物分
526万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大124%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
25.5
平均価格
4,700
取引実績
41件
平均面積
185㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
45万30万15万0
23万
39万
'08'09'10'12'14'15'16'17'18'19'20'21'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
26
築6-10年
27
築11-15年
25
築16-20年
22
築26-30年
6
築31年以上
19
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,000
2件
２ＬＤＫ
4,400
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
4,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
4,900円
165㎡〜
29.7
2024年第2四半期
9,200円
190㎡〜
48.4
2023年第4四半期
1,300円
40㎡〜
32.5
2023年第4四半期
3,100円
130㎡〜
23.8
2023年第3四半期
13,000円
200㎡〜
65.0
2023年第3四半期
3,900円
175㎡〜
22.3
2023年第1四半期
4,400円
205㎡〜
・２ＬＤＫ
21.5
2021年第2四半期
4,000円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
27.6
2021年第1四半期
4,000円
120㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
33.3
2021年第1四半期
4,000円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
28.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（仙台市太白区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,290人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得365万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 226,003 | - |
| 2016 | 227,059 | - |
| 2018 | 229,806 | +1,600 |
| 2020 | 232,642 | +1,513 |
| 2022 | 234,493 | +1,320 |
| 2023 | 234,772 | +1,029 |
所得: 平均365万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.8%、2050年-7.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仙台市太白区の一戸建てマップ
仙台市太白区内のエリアランキング
太子堂は仙台市太白区内67地区中12位（上位82%）。
単価25.5。
1つ上の富沢南とは2%の差。
高価格帯（1〜23位）
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜67位）