太子堂のマンション相場
宮城県仙台市太白区太子堂 | 34件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
太子堂の中古マンション
34件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
4,077万円
㎡単価
52.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価73.9万円に対し、築20年は52.6万円。築年による価格差は最大58%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（20件）。４ＬＤＫの平均価格は4,053円。
平均㎡単価
38.1
前年比 ▲0.9%
平均価格
2,771
取引実績
34件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万
201020142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡30.0万円から2025年は㎡42.7万円へ、15年間で+42.4%上昇（年平均+2.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
32
築6-10年
35
築11-15年
42
築16-20年
38
築21-25年
42
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,805
20件
４ＬＤＫ
2,723
13件
２ＬＤＫ
2,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,000円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
40.0
2025年第3四半期
3,000円
築未改装年・
70㎡〜
・４ＬＤＫ
42.9
2025年第1四半期
3,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
45.3
2024年第3四半期
2,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
37.1
2024年第3四半期
2,700円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
41.5
2024年第2四半期
3,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2024年第2四半期
3,800円
築改装済み年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
50.7
2023年第3四半期
3,300円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
47.1
2023年第3四半期
3,200円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
45.7
2023年第2四半期
3,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
42.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
太子堂のマンション一覧（1棟）
市場環境（仙台市太白区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,290人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得365万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 226,003 | - |
| 2016 | 227,059 | - |
| 2018 | 229,806 | +1,600 |
| 2020 | 232,642 | +1,513 |
| 2022 | 234,493 | +1,320 |
| 2023 | 234,772 | +1,029 |
所得: 平均365万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.8%、2050年-7.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仙台市太白区のマンションマップ
仙台市太白区内のエリアランキング
太子堂は仙台市太白区内27地区中2位（上位93%）。
単価38.1。
1つ上のあすと長町とは53%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜27位）