長町南のマンション相場
宮城県仙台市太白区長町南 | 199件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
長町南の中古マンション
199件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,341万円
㎡単価
49.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価73.2万円に対し、築35年は32.5万円。築年による価格差は最大125%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（118件）。オープンフロアの平均価格は3,784円。
平均㎡単価
34.8
前年比 ▲7.0%
平均価格
2,525
取引実績
199件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
140万100万60万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡36.1万円から2025年は㎡47.5万円へ、17年間で+31.6%上昇（年平均+1.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
42
築6-10年
41
築11-15年
31
築16-20年
39
築21-25年
34
築26-30年
29
築31年以上
29
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,453
118件
４ＬＤＫ
3,170
40件
２ＬＤＫ
2,117
24件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,022
6件
３ＤＫ
1,467
3件
オープンフロア
2,350
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,300
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,300
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,900
1件
２ＤＫ＋Ｓ
1,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,200円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
49.4
2025年第3四半期
3,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
47.5
2025年第3四半期
5,000円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
62.5
2025年第2四半期
2,300円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
38.3
2025年第2四半期
2,200円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
40.0
2024年第4四半期
2,900円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
30.5
2024年第4四半期
2,400円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
34.3
2024年第4四半期
2,400円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3
2024年第4四半期
1,500円
築未改装年・
65㎡〜
23.1
2024年第4四半期
3,400円
築未改装年・
100㎡〜
・４ＬＤＫ
34.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
長町南のマンション一覧（18棟）
シティハウス長町南ステーションコート
築21年
| 地下1階付15階建
| 111戸
3,680万円
直近売出価格
48.7万/㎡
㎡単価
売買45件
ロイヤルパレス長町南
築33年
| 9階建
| 72戸
2,290万円
直近売出価格
40.0万/㎡
㎡単価
売買33件
ロイヤルパレス長町南キャトル
築31年
| 6階建
| 29戸
2,580万円
直近売出価格
39.2万/㎡
㎡単価
売買32件
第２長町南シティハウス
築36年
| 7階建
| 29戸
1,280万円
直近売出価格
18.0万/㎡
㎡単価
売買27件
ライオンズガーデン長町南
築27年
| 14階建
| 69戸
3,190万円
直近売出価格
38.5万/㎡
㎡単価
売買22件
ロイヤルパレス長町南セントラス
築30年
| 10階建
| 66戸
2,150万円
直近売出価格
31.9万/㎡
㎡単価
売買22件
プラウド長町南ガーデンズ
築14年
| 8階建
| 40戸
3,480万円
直近売出価格
50.6万/㎡
㎡単価
売買22件
グローリオ長町南プラーザ
築24年
| 9階建
| 86戸
3,280万円
直近売出価格
43.1万/㎡
㎡単価
売買20件
ライオンズガーデン富沢公園
築23年
| 地下1階付8階建
| 83戸
2,430万円
直近売出価格
31.3万/㎡
㎡単価
売買19件
シティハウス長町南ミュージアムコート
築21年
| 地下1階付10階建
| 103戸
4,380万円
直近売出価格
57.8万/㎡
㎡単価
売買17件
ノブレス長町南
築12年
| 11階建
| 42戸
3,970万円
直近売出価格
51.4万/㎡
㎡単価
売買17件
長町南シティハウス
築38年
| 5階建
| 18戸
2,180万円
直近売出価格
30.6万/㎡
㎡単価
売買15件
ロイヤルパレス長町南２
築32年
| 7階建
| 26戸
1,780万円
直近売出価格
27.1万/㎡
㎡単価
売買15件
セレーノ長町南ルクセージ
築21年
| 9階建
| 12戸
2,980万円
直近売出価格
43.4万/㎡
㎡単価
売買12件
長町南三丁目パークホームズ
築13年
| 6階建
| 29戸
2,780万円
直近売出価格
43.7万/㎡
㎡単価
売買11件
長町南パークホームズ
築35年
| 5階建
| 25戸
2,790万円
直近売出価格
28.0万/㎡
㎡単価
売買8件
ライオンズマンション長町南公園
築35年
| 4階建
| 8戸
2,180万円
直近売出価格
17.0万/㎡
㎡単価
売買6件
ノブレス長町南ルークス
築2年
| 10階建
| 40戸
6,480万円
直近売出価格
79.2万/㎡
㎡単価
売買1件
市場環境（仙台市太白区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,290人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得365万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 226,003 | - |
| 2016 | 227,059 | - |
| 2018 | 229,806 | +1,600 |
| 2020 | 232,642 | +1,513 |
| 2022 | 234,493 | +1,320 |
| 2023 | 234,772 | +1,029 |
所得: 平均365万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.8%、2050年-7.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仙台市太白区のマンションマップ
仙台市太白区内のエリアランキング
長町南は仙台市太白区内27地区中3位（上位89%）。
単価34.8。
1つ上の太子堂とは9%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜27位）
最寄り駅の相場
長町南周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 仙台市太白区長町南１丁目２０１番３ | 37.0/㎡ | +8.8% | 住宅,店舗,その他 | 長町南 160m |
| 仙台市太白区長町南１丁目１４０番２９ | 20.5/㎡ | +8.5% | 空地 | 長町南 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）