あすと長町のマンション相場
宮城県仙台市太白区あすと長町 | 261件の成約データ
推定相場
あすと長町の中古マンション
261件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
5,557万円
㎡単価
71.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価72.4万円に対し、築10年は55.5万円。築年による価格差は最大30%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（180件）。２ＬＤＫの平均価格は5,436円。
平均㎡単価
58.3
前年比 ▲10.3%
平均価格
4,559
取引実績
261件
平均面積
78㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万80万60万40万20万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の㎡37.5万円から2025年は㎡66.3万円へ、11年間で+76.9%上昇（年平均+7.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
58
築6-10年
59
築11-15年
44
築16-20年
60
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,486
180件
４ＬＤＫ
4,989
35件
２ＬＤＫ
4,367
18件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,950
12件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,990
10件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,100
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
5,700円
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
67.1
2025年第3四半期
4,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
2025年第3四半期
4,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
61.3
2025年第3四半期
5,200円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
61.2
2025年第3四半期
4,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
2025年第3四半期
5,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
71.4
2025年第3四半期
4,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
61.3
2025年第3四半期
4,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
2025年第3四半期
5,900円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
59.0
2025年第3四半期
5,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
77.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
あすと長町のマンション一覧（4棟）
市場環境（仙台市太白区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,290人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得365万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 226,003 | - |
| 2016 | 227,059 | - |
| 2018 | 229,806 | +1,600 |
| 2020 | 232,642 | +1,513 |
| 2022 | 234,493 | +1,320 |
| 2023 | 234,772 | +1,029 |
所得: 平均365万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.8%、2050年-7.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仙台市太白区のマンションマップ
仙台市太白区内のエリアランキング
あすと長町は仙台市太白区内27地区中1位（上位96%）。
単価58.3。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜27位）