あすと長町のマンション相場
宮城県仙台市太白区あすと長町 | 273件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価68.0万円に対し、築10年は52.1万円。築年による価格差は最大31%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
98件
68.0万/㎡
築5年
166件
67.2万/㎡
築10年
5件
52.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（187件）。２ＬＤＫの平均価格は5,054円。
１ＬＤＫ＋Ｓ
3件
4,783円
３ＬＤＫ
187件
5,144円
４ＬＤＫ
37件
5,866円
２ＬＤＫ＋Ｓ
11件
4,576円
３ＬＤＫ＋Ｓ
12件
5,830円
２ＬＤＫ
20件
5,054円
平均㎡単価
58.6
前年比 ▲6.8%
平均価格
4,589
取引実績
273件
平均面積
78㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万80万60万40万20万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の㎡37.5万円から2025年は㎡66.0万円へ、11年間で+75.9%上昇（年平均+6.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
58
築6-10年
60
築11-15年
44
築16-20年
60
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,525
187件
４ＬＤＫ
5,000
37件
２ＬＤＫ
4,390
20件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,950
12件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,055
11件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,100
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
64.0
2025年第4四半期
4,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
62.7
2025年第4四半期
5,000円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
58.8
2025年第4四半期
4,900円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
65.3
2025年第4四半期
5,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
62.5
2025年第4四半期
5,400円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
60.0
2025年第4四半期
4,700円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
62.7
2025年第4四半期
5,700円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
63.3
2025年第4四半期
4,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
58.7
2025年第4四半期
5,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
74.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
あすと長町のマンション一覧（11棟）
ナイスパークフロンテージあすと長町
築11年
| 15階建
| 97戸
5,180万円
直近売出価格
64.1万/㎡
㎡単価
売買26件
アルスイートあすと長町
築13年
| 14階建
| 91戸
3,030万円
直近売出価格
50.5万/㎡
㎡単価
売買25件
プレミストあすとテラス
築5年
| 13階建
| 75戸
5,750万円
直近売出価格
63.9万/㎡
㎡単価
売買15件
ナイスブライトピアあすと長町
築15年
| 11階建
| 52戸
4,280万円
直近売出価格
51.4万/㎡
㎡単価
売買8件
シティタワーあすとレジデンシャル
築7年
売買0件
ワンパークレジデンシャルタワーズ
築9年
売買0件
あすとレジデンシャルザ・タワー
築2年
売買0件
プレシスあすと長町エクレール
築8年
売買0件
パークタワーあすと長町
築7年
売買0件
シティタワー長町新都心
築9年
売買0件
パークタワーあすと長町
築7年
売買0件
市場環境（仙台市太白区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,290人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得365万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 226,003 | - |
| 2016 | 227,059 | - |
| 2018 | 229,806 | +1,600 |
| 2020 | 232,642 | +1,513 |
| 2022 | 234,493 | +1,320 |
| 2023 | 234,772 | +1,029 |
所得: 平均365万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.8%、2050年-7.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仙台市太白区のマンションマップ
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あすと長町は仙台市太白区内27地区中1位（上位96%）。
単価58.6。
高価格帯（1〜9位）