泉崎のマンション相場
宮城県仙台市太白区泉崎 | 78件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
泉崎の中古マンション
78件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,558万円
㎡単価
37.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価48.5万円に対し、築35年は22.1万円。築年による価格差は最大119%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（47件）。１ＬＤＫの平均価格は2,174円。
平均㎡単価
25.8
前年比 ▼24.6%
平均価格
1,834
取引実績
78件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡19.5万円から2025年は㎡25.5万円へ、17年間で+30.8%上昇（年平均+1.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
33
築11-15年
24
築16-20年
31
築21-25年
22
築26-30年
29
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,897
47件
４ＬＤＫ
2,119
16件
２ＬＤＫ
1,190
5件
１ＤＫ
857
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,800
2件
１ＬＤＫ
1,290
2件
５ＤＫ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,000円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2025年第3四半期
1,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3
2025年第3四半期
2,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2025年第2四半期
1,300円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2024年第4四半期
1,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7
2024年第2四半期
2,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
37.1
2024年第2四半期
950円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
17.3
2024年第1四半期
2,900円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
32.2
2024年第1四半期
3,700円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
33.6
2024年第1四半期
2,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
37.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
泉崎のマンション一覧（11棟）
富沢公園パークマンション
築38年
| 地下1階付7階建
| 62戸
1,998万円
直近売出価格
28.3万/㎡
㎡単価
売買33件
ロイヤルパレス長町南３
築31年
| 7階建
| 65戸
2,399万円
直近売出価格
38.8万/㎡
㎡単価
売買26件
プラウド長町南
築21年
| 8階建
| 44戸
2,980万円
直近売出価格
40.2万/㎡
㎡単価
売買22件
ライオンズマンション長町南
築38年
| 4階建
| 32戸
1,780万円
直近売出価格
26.4万/㎡
㎡単価
売買20件
ライオンズマンション長町南第２
築37年
| 8階建
| 28戸
1,990万円
直近売出価格
27.8万/㎡
㎡単価
売買20件
ライオンズヴィアーレ長町南
築29年
| 8階建
| 33戸
2,880万円
直近売出価格
40.1万/㎡
㎡単価
売買15件
ネオハイツ泉崎
築37年
| 8階建
| 47戸
2,280万円
直近売出価格
32.7万/㎡
㎡単価
売買14件
シティハウス長町南パークサイドコート
築22年
| 6階建
| 26戸
4,180万円
直近売出価格
48.0万/㎡
㎡単価
売買12件
ナイスパークフィールド富沢公園
築15年
| 12階建
| 42戸
2,880万円
直近売出価格
41.6万/㎡
㎡単価
売買7件
プラウド長町南B棟
築21年
| 5階建
売買0件
ダイアパレス泉崎
築37年
| 5階建
| 37戸
売買0件
市場環境（仙台市太白区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,290人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得365万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 226,003 | - |
| 2016 | 227,059 | - |
| 2018 | 229,806 | +1,600 |
| 2020 | 232,642 | +1,513 |
| 2022 | 234,493 | +1,320 |
| 2023 | 234,772 | +1,029 |
所得: 平均365万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.8%、2050年-7.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仙台市太白区のマンションマップ
仙台市太白区内のエリアランキング
泉崎は仙台市太白区内27地区中12位（上位56%）。
単価25.8。
1つ上の南大野田とは1%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜27位）