ナイスパークフィールド富沢公園

宮城県仙台市太白区泉崎1丁目20-18 | 築15年 | 42戸

推定相場

ナイスパークフィールド富沢公園

売買㎡単価の推移

50万40万30万

20162017201820212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の41.3万/㎡から2022年は41.6万/㎡へ、6年間で0.6%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では7.8%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の57%・4件）で、平均4,694万円です。4LDKが最も高く平均4,694万円、3LDKは平均3,725万円です。

3LDK

3件

3,725万

4LDK

4件

4,694万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	3件	3,725万	3,683万	3,806万
4LDK	4件	4,694万	4,386万	4,978万

物件概要

所在地	宮城県仙台市太白区泉崎1丁目20-18
築年月	2011-11（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	42戸
専有面積	69.31m² ～ 83.78m²
分譲会社	ナイス
施工会社	淺沼組
管理会社	ナイスコミュニティー

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

富沢駅

仙台市営地下鉄南北線

徒歩7分

学区情報

小学校

仙台市立長町南小学校

中学校

仙台市立富沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ナイスパークフィールド富沢公園	2011	42戸	41.6万	2,880万
ライオンズヴィアーレ長町南	1997	33戸	40.1万	2,880万
ノブレス長町南ルークス	2024	40戸	79.2万	6,480万
メトロシティネオハイツ富沢	1988	-	-	-
メトロシティネオハイツ富沢	1988	-	-	-
プラウド長町南	2005	44戸	40.2万	2,980万
プラウド長町南ガーデンズ	2012	40戸	50.6万	3,480万
ライオンズマンション長町南	1988	32戸	26.4万	1,780万
ロイヤルパレス長町南２	1994	26戸	27.1万	1,780万
富沢公園パークマンション	1988	62戸	28.3万	1,998万
プラウド長町南B棟	2005	-	-	-

売買データ分析（7件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2021	2022
3LDK	-	-	-	43.7万	41.6万
4LDK	41.3万	39.1万	45.1万	-	-

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,880万	41.56万/㎡
2021年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,080万	44.44万/㎡
2021年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,980万	43万/㎡
2018年4月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	3,680万	46.77万/㎡
2018年1月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	3,420万	43.43万/㎡
2017年12月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	3,080万	39.15万/㎡
2016年7月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	3,250万	41.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額141,667円。

3LDK

141,667円

140,000〜145,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	145,000円	2,016円/㎡
2016年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	140,000円	1,946円/㎡
2015年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	140,000円	1,946円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。