ナイスパークフィールド富沢公園

宮城県仙台市太白区泉崎1丁目20-18 | 築15年 | 42戸

推定相場

ナイスパークフィールド富沢公園

売買㎡単価の推移

50万40万30万

20162017201820212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の41.3万/㎡から2022年は41.6万/㎡へ、6年間で0.6%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では7.8%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の57%・4件）で、平均3,358万円です。4LDKが最も高く平均3,358万円、3LDKは平均2,980万円です。

3LDK

3件

2,980万

4LDK

4件

3,358万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	3件	2,980万	2,880万	3,080万
4LDK	4件	3,358万	3,080万	3,680万

物件概要

所在地	宮城県仙台市太白区泉崎1丁目20-18
築年月	2011年11月（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	42戸
専有面積	69.31m² ～ 83.78m²
分譲会社	ナイス
施工会社	淺沼組
管理会社	ナイスコミュニティー

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

富沢駅

仙台市営地下鉄南北線

徒歩7分

学区情報

小学校

仙台市立長町南小学校

中学校

仙台市立富沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ナイスパークフィールド富沢公園	2011	42戸	41.6万	2,880万
ライオンズヴィアーレ長町南	1997	33戸	40.1万	2,880万
ノブレス長町南ルークス	2024	40戸	79.2万	6,480万
プラウド長町南	2005	44戸	40.2万	2,980万
プラウド長町南ガーデンズ	2012	40戸	50.6万	3,480万
ライオンズマンション長町南	1988	32戸	26.4万	1,780万
ロイヤルパレス長町南２	1994	26戸	27.1万	1,780万
富沢公園パークマンション	1988	62戸	28.3万	1,998万
プラウド長町南B棟	2005	-	-	-
ライオンズガーデン富沢公園	2003	83戸	31.3万	2,430万
ライオンズマンション富沢公園第２	1996	24戸	34.0万	2,480万

売買データ分析（7件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2021	2022
3LDK	-	-	-	43.7万	41.6万
4LDK	41.3万	39.1万	45.1万	-	-

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,880万	41.56万/㎡
2021年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,080万	44.44万/㎡
2021年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,980万	43万/㎡
2018年4月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	3,680万	46.77万/㎡
2018年1月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	3,420万	43.43万/㎡
2017年12月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	3,080万	39.15万/㎡
2016年7月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	3,250万	41.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額141,667円。

3LDK

141,667円

140,000〜145,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	145,000円	2,016円/㎡
2016年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	140,000円	1,946円/㎡
2015年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	140,000円	1,946円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。