ライオンズマンション長町南

宮城県仙台市太白区泉崎1丁目19-25 | 築38年 | 32戸

推定相場

ライオンズマンション長町南

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20162017202220232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の17.8万/㎡から2024年は20.9万/㎡へ、8年間で17.2%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では23.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

34.1万円/㎡

レンジ

30.7〜37.6万円/㎡

市区町村ベースライン 29.5万円/㎡
補正係数 ×1.158

代表面積 64㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 353件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・16件）で、平均1,965万円です。3LDKが最も高く平均1,965万円、3DKは平均1,184万円です。

3DK

3件

1,184万

3LDK

16件

1,965万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3DK	3件	1,184万	1,101万	1,257万
3LDK	16件	1,965万	1,137万	2,802万

階数別の㎡単価

1-2階

25.6万/㎡

12件

3階以上

19.3万/㎡

8件

物件概要

所在地	宮城県仙台市太白区泉崎1丁目19-25
築年月	1988-09（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	32戸
専有面積	54.32m² ～ 67.46m²
分譲会社	大京
施工会社	大林組
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

長町南駅

仙台市営地下鉄南北線

徒歩9分

学区情報

小学校

仙台市立長町南小学校

中学校

仙台市立富沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション長町南	1988	32戸	26.4万	1,780万
ライオンズヴィアーレ長町南	1997	33戸	40.1万	2,880万
ノブレス長町南ルークス	2024	40戸	79.2万	6,480万
プラウド長町南	2005	44戸	40.2万	2,980万
シティハウス長町南パークサイドコート	2004	26戸	48.0万	4,180万
プラウド長町南B棟	2005	-	-	-
ナイスパークフィールド富沢公園	2011	42戸	41.6万	2,880万
ネオハイツ泉崎	1989	47戸	32.7万	2,280万
ライオンズマンション長町南第２	1989	28戸	27.8万	1,990万
ロイヤルパレス長町南２	1994	26戸	27.1万	1,780万
富沢公園パークマンション	1988	62戸	28.3万	1,998万

仙台市太白区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.2万円	1,729円	3,056
1DK/1LDK	6.4万円	1,748円	1,768
2K/2DK	5.0万円	1,213円	526
2LDK	7.6万円	1,339円	698
3LDK+	6.6万円	1,114円	460

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

13件

2,000〜3,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2022	2023	2024
3DK	-	-	-	18.6万	16.9万
3LDK	17.8万	17.1万	27.4万	29.0万	22.8万

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	中層	3DK	55㎡〜	949万	16.2万/㎡
2024年3月	中層	3DK	55㎡〜	1,030万	17.58万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	60㎡〜	980万	15.32万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,090万	32.66万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.39万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,140万	16.97万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,090万	32.66万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,090万	32.66万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	60㎡〜	2,090万	32.66万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,890万	28.02万/㎡
2023年12月	中層	3DK	55㎡〜	1,090万	18.61万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	60㎡〜	1,220万	19.07万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,380万	21.57万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,890万	28.02万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,190万	32.47万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,130万	16.75万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,290万	19.13万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,030万	15.28万/㎡
2017年11月	低層	2LDK	55㎡〜	1,250万	21.34万/㎡
2016年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,200万	17.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

1件

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年9月	中層	3LDK	60㎡〜	90,000円	1,406円/㎡
2018年9月	低層	2LDK	55㎡〜	70,000円	1,195円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。