シティハウス長町南パークサイドコート
宮城県仙台市太白区泉崎1丁目2-6 | 築22年 | 26戸
最新データ
2023年8月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は48.0万円。周辺エリア平均（35.6万円）を34.7%上回って、仙台市太白区全体の平均（32.6万円）を47.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2014201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の34.8万/㎡から2023年は43.9万/㎡へ、9年間で26.3%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の75%・9件）で、平均3,914万円です。4LDKが最も高く平均3,914万円、3LDKは平均3,153万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
3件 |
3,153万 |
2,960万 |
3,250万 |
| 4LDK |
9件 |
3,914万 |
3,190万 |
4,380万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市太白区泉崎1丁目2-6 |
|---|
| 築年月 | 2004年3月（築22年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.60m² ～ 106.77m² |
|---|
| 分譲会社 | 住友不動産 |
|---|
| 施工会社 | 大林組 |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| シティハウス長町南パークサイドコート |
2004 |
26戸 |
48.0万 |
4,180万 |
| ライオンズマンション長町南 |
1988 |
32戸 |
26.4万 |
1,780万 |
| ライオンズマンション長町南第２ |
1989 |
28戸 |
27.8万 |
1,990万 |
| シティハウス長町南ミュージアムコート |
2005 |
103戸 |
57.8万 |
4,380万 |
| ノブレス長町南ルークス |
2024 |
40戸 |
79.2万 |
6,480万 |
| ダイアパレス長町南 |
1987 |
86戸 |
41.8万 |
2,690万 |
| ライオンズヴィアーレ長町南 |
1997 |
33戸 |
40.1万 |
2,880万 |
| コープ野村長町南フラッツ |
1988 |
27戸 |
24.8万 |
2,600万 |
| プラウド長町南 |
2005 |
44戸 |
40.2万 |
2,980万 |
| コープ野村長町南 |
1986 |
55戸 |
31.1万 |
2,849万 |
| プラウド長町南B棟 |
2005 |
- |
- |
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売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 4LDK |
34.8万 |
40.1万 |
37.6万 |
- |
- |
- |
43.9万 |
| 3LDK |
- |
- |
- |
36.9万 |
42.5万 |
42.5万 |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年8月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,180万 |
47.98万/㎡ |
| 2023年8月 |
高層 |
4LDK |
105㎡〜 |
3,680万 |
34.47万/㎡ |
| 2023年8月 |
高層 |
4LDK |
100㎡〜 |
4,380万 |
43.04万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,380万 |
50.28万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,250万 |
42.55万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,250万 |
42.55万/㎡ |
| 2020年5月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,960万 |
36.85万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,580万 |
36.23万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,580万 |
36.23万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,980万 |
40.28万/㎡ |
| 2017年4月 |
高層 |
4LDK |
105㎡〜 |
4,280万 |
40.09万/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,190万 |
34.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。