ライオンズヴィアーレ長町南

宮城県仙台市太白区泉崎1丁目20-5 | 築29年 | 33戸

推定相場

ライオンズヴィアーレ長町南

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20132017201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の31.7万/㎡から2025年は40.1万/㎡へ、12年間で26.5%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では22.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・10件）で、平均2,211万円です。4LDKが最も高く平均2,860万円、3LDKは平均2,211万円です。

3LDK

10件

2,211万

4LDK

5件

2,860万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	10件	2,211万	1,970万	2,880万
4LDK	5件	2,860万	2,650万	2,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は32.0万円で、1-3階（30.3万円）と比べて1.7万円（+5.6%）高くなっています。

1-3階

30.3万/㎡

8件

4-7階

34.2万/㎡

5件

8階以上

32万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地	宮城県仙台市太白区泉崎1丁目20-5
築年月	1997年12月（築29年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	33戸
専有面積	71.50m² ～ 89.10m²
分譲会社	大京
施工会社	錢高組大旺建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

長町南駅

仙台市営地下鉄南北線

徒歩9分

学区情報

小学校

仙台市立長町南小学校

中学校

仙台市立富沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズヴィアーレ長町南	1997	33戸	40.1万	2,880万
ノブレス長町南ルークス	2024	40戸	79.2万	6,480万
ライオンズマンション長町南	1988	32戸	26.4万	1,780万
ナイスパークフィールド富沢公園	2011	42戸	41.6万	2,880万
プラウド長町南	2005	44戸	40.2万	2,980万
ロイヤルパレス長町南２	1994	26戸	27.1万	1,780万
プラウド長町南B棟	2005	-	-	-
シティハウス長町南パークサイドコート	2004	26戸	48.0万	4,180万
富沢公園パークマンション	1988	62戸	28.3万	1,998万
プラウド長町南ガーデンズ	2012	40戸	50.6万	3,480万
ネオハイツ泉崎	1989	47戸	32.7万	2,280万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2017	2018	2019	2022	2023	2025
3LDK	31.7万	28.6万	-	28.0万	29.4万	32.6万	-	40.1万
4LDK	-	-	35.1万	32.2万	-	-	33.5万	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.07万/㎡
2023年5月	中層	4LDK	85㎡〜	2,980万	33.45万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.62万/㎡
2019年3月	高層	3LDK	70㎡〜	2,100万	29.37万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.28万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,080万	28.65万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,970万	27.14万/㎡
2018年2月	高層	4LDK	80㎡〜	2,650万	32.2万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.1万/㎡
2017年7月	高層	4LDK	80㎡〜	2,950万	35.85万/㎡
2017年5月	高層	4LDK	80㎡〜	2,950万	35.85万/㎡
2017年10月	高層	4LDK	80㎡〜	2,770万	33.66万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,080万	28.65万/㎡
2013年11月	高層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.69万/㎡
2013年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,080万	28.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額110,000円。

3LDK

110,000円

110,000〜110,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年8月	中層	3LDK	70㎡〜	110,000円	1,539円/㎡
2017年4月	高層	3LDK	70㎡〜	110,000円	1,539円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。