ロイヤルパレス長町南２
宮城県仙台市太白区長町南4丁目21-37 | 築32年 | 26戸
最新データ
2020年8月
売買15件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は27.1万円。周辺エリア平均（40.8万円）より33.5%低く、仙台市太白区全体の平均（32.6万円）より16.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201520162017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の30.2万/㎡から2020年は31.7万/㎡へ、5年間で5.0%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では5.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
15件 |
2,003万 |
1,680万 |
2,390万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市太白区長町南4丁目21-37 |
|---|
| 築年月 | 1994年3月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.00m² ～ 70.02m² |
|---|
| 分譲会社 | セルコホーム |
|---|
| 施工会社 | 不動建設 |
|---|
| 管理会社 | オプス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ロイヤルパレス長町南２ |
1994 |
26戸 |
27.1万 |
1,780万 |
| ノブレス長町南ルークス |
2024 |
40戸 |
79.2万 |
6,480万 |
| ライオンズヴィアーレ長町南 |
1997 |
33戸 |
40.1万 |
2,880万 |
| プラウド長町南ガーデンズ |
2012 |
40戸 |
50.6万 |
3,480万 |
| ナイスパークフィールド富沢公園 |
2011 |
42戸 |
41.6万 |
2,880万 |
| 長町南パークホームズ |
1991 |
25戸 |
28.0万 |
2,790万 |
| ライオンズマンション長町南 |
1988 |
32戸 |
26.4万 |
1,780万 |
| 第２長町南シティハウス |
1990 |
29戸 |
18.0万 |
1,280万 |
| シティハウス長町南パークサイドコート |
2004 |
26戸 |
48.0万 |
4,180万 |
| ライオンズマンション長町南公園 |
1991 |
8戸 |
17.0万 |
2,180万 |
| プラウド長町南 |
2005 |
44戸 |
40.2万 |
2,980万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|
| 3LDK |
30.2万 |
32.8万 |
27.6万 |
30.2万 |
34.7万 |
31.7万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2020年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
27.12万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,080万 |
31.69万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,390万 |
36.42万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
34.74万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
34.74万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
25.6万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,800万 |
27.43万/㎡ |
| 2017年5月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,850万 |
26.43万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,730万 |
26.36万/㎡ |
| 2017年2月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,850万 |
26.43万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,050万 |
31.24万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
33.22万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,120万 |
32.3万/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,100万 |
32万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,870万 |
28.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額95,333円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
98,000円 |
1,531円/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
98,000円 |
1,531円/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
92,000円 |
1,437円/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
100,000円 |
1,562円/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
100,000円 |
1,562円/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
84,000円 |
1,313円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。