長町南パークホームズ
宮城県仙台市太白区長町南4丁目5-28 | 築35年 | 25戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201420152020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の25.8万/㎡から2020年は28.3万/㎡へ、6年間で9.5%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では9.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
15.4万円/㎡
レンジ
12.3〜18.4万円/㎡
市区町村ベースライン 29.5万円/㎡
補正係数 ×0.521
補正係数 ×0.521
代表面積 99.53㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 353件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
4LDK
3,940万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 4件 | 3,940万 | 3,513万 | 4,591万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
28.2万/㎡
3階以上
5件
27.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市太白区長町南4丁目5-28 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-10（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 60.40m² ～ 103.17m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 東海興業 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
長町南駅
仙台市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
仙台市立長町南小学校
中学校
仙台市立富沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 長町南パークホームズ | 1991 | 25戸 | 28.0万 | 2,790万 |
| ライオンズマンション長町南公園 | 1991 | 8戸 | 17.0万 | 2,180万 |
| ロイヤルパレス長町南２ | 1994 | 26戸 | 27.1万 | 1,780万 |
| シティハウス長町南ミュージアムコート | 2005 | 103戸 | 57.8万 | 4,380万 |
| シティハウス長町南パークサイドコート | 2004 | 26戸 | 48.0万 | 4,180万 |
| 長町南三丁目パークホームズ | 2013 | 29戸 | 43.7万 | 2,780万 |
| レーベン長町南THE CROWNED | 2024 | - | - | - |
| 第２長町南シティハウス | 1990 | 29戸 | 18.0万 | 1,280万 |
| ノブレス長町南ルークス | 2024 | 40戸 | 79.2万 | 6,480万 |
| シティハウス長町南ステーションコート | 2005 | 111戸 | 48.7万 | 3,680万 |
| ライオンズヴィアーレ長町南 | 1997 | 33戸 | 40.1万 | 2,880万 |
仙台市太白区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.2万円 | 1,729円 | 3,056 |
| 1DK/1LDK | 6.4万円 | 1,748円 | 1,768 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,213円 | 526 |
| 2LDK | 7.6万円 | 1,339円 | 698 |
| 3LDK+ | 6.6万円 | 1,114円 | 460 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2020 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | 25.5万 | - | 28.3万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,790万 | 28.04万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,840万 | 28.54万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 29.87万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,100万 | 30.16万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,980万 | 28.89万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,280万 | 22.11万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,600万 | 26.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。