グローリオ長町南プラーザ
宮城県仙台市太白区長町南2丁目1-10 | 築24年 | 86戸
最新データ
2024年7月
売買20件 / 賃貸11件
本マンションの㎡単価は43.1万円。周辺エリア平均（40.8万円）を5.7%上回って、仙台市太白区全体の平均（32.6万円）を32.2%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20132017202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の30.4万/㎡から2024年は41.9万/㎡へ、11年間で37.8%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万14万12万
20152016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の150,000円から2019年には130,000円へ、13.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・14件）で、平均2,931万円です。4LDKが最も高く平均4,202万円、3LDKは平均2,931万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
14件 |
2,931万 |
2,320万 |
3,580万 |
| 4LDK |
5件 |
4,202万 |
3,380万 |
4,580万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市太白区長町南2丁目1-10 |
|---|
| 築年月 | 2002年3月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 86戸 |
|---|
| 専有面積 | 69.18m² ～ 105.52m² |
|---|
| 分譲会社 | セコムホームライフ |
|---|
| 施工会社 | 東急建設 |
|---|
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グローリオ長町南プラーザ |
2002 |
86戸 |
43.1万 |
3,280万 |
| ロイヤルパレス長町南キャトル |
1995 |
29戸 |
39.2万 |
2,580万 |
| 長町南三丁目パークホームズ |
2013 |
29戸 |
43.7万 |
2,780万 |
| 長町南シティハウス |
1988 |
18戸 |
30.6万 |
2,180万 |
| コープ野村長町南アクシス |
1995 |
92戸 |
31.0万 |
1,990万 |
| 第２長町南シティハウス |
1990 |
29戸 |
18.0万 |
1,280万 |
| ロイヤルパレス長町南セントラス |
1996 |
66戸 |
31.9万 |
2,150万 |
| ライオンズマンション長町六丁目 |
1995 |
30戸 |
36.7万 |
2,598万 |
| ノブレス長町南 |
2014 |
42戸 |
51.4万 |
3,970万 |
| レックスハイム長町 |
1997 |
49戸 |
23.7万 |
1,780万 |
| セレーノ長町南ルクセージ |
2005 |
12戸 |
43.4万 |
2,980万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
30.4万 |
31.5万 |
36.8万 |
38.3万 |
39.4万 |
- |
35.5万 |
45.3万 |
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
42.5万 |
39.6万 |
32.0万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
43.06万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
4LDK |
105㎡〜 |
3,380万 |
32.04万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,580万 |
47万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
45.69万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
4LDK |
105㎡〜 |
4,180万 |
39.62万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,700万 |
35.45万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
4LDK |
105㎡〜 |
4,580万 |
43.41万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
4LDK |
105㎡〜 |
4,380万 |
41.55万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
4LDK |
105㎡〜 |
4,490万 |
42.56万/㎡ |
| 2021年5月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,000万 |
39.35万/㎡ |
| 2018年3月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,880万 |
37.35万/㎡ |
| 2018年2月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
38.64万/㎡ |
| 2018年1月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,000万 |
38.9万/㎡ |
| 2017年9月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,000万 |
38.9万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
33.84万/㎡ |
| 2017年5月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,000万 |
39.35万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,750万 |
34.98万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
31.54万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
33.46万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,320万 |
30.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の55%）で、平均月額131,667円。4LDKなら月額133,400円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年3月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
130,000円 |
1,705円/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
135,000円 |
1,487円/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
125,000円 |
1,377円/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
127,000円 |
1,399円/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
130,000円 |
1,432円/㎡ |
| 2017年7月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
135,000円 |
1,772円/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
135,000円 |
1,772円/㎡ |
| 2017年3月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
130,000円 |
1,705円/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
140,000円 |
1,838円/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
120,000円 |
1,556円/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
150,000円 |
1,652円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。