コープ野村長町南アクシス
宮城県仙台市太白区大野田1丁目3-2 | 築31年 | 92戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の25.3万/㎡から2025年は35.1万/㎡へ、11年間で38.5%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では12.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
12万11万10万9万
201520162017201820192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は100,000〜100,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
34.1万円/㎡
レンジ
30.7〜37.6万円/㎡
市区町村ベースライン 29.5万円/㎡
補正係数 ×1.158
補正係数 ×1.158
代表面積 67.76㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 353件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,899万
38件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 38件 | 2,899万 | 1,990万 | 3,652万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は34.3万円で、1-3階（31.1万円）と比べて3.2万円（+10.3%）高くなっています。
1-3階
24件
31.1万/㎡
4-7階
13件
32.9万/㎡
8階以上
2件
34.3万/㎡
最上層と最下層の差: +3.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市太白区大野田1丁目3-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-08（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 92戸 |
| 専有面積 | 56.03m² ～ 81.74m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 福田組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
太子堂駅
JR常磐線(いわき～仙台) / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)
🚉
徒歩11分
長町南駅
仙台市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
大野田小学校
中学校
富沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コープ野村長町南アクシス | 1995 | 92戸 | 31.0万 | 1,990万 |
| ウエリス仙台長町南 | 2027 | - | - | - |
| ロイヤルパレス長町南キャトル | 1995 | 29戸 | 39.2万 | 2,580万 |
| ライオンズガーデン長町南 | 1999 | 69戸 | 38.5万 | 3,190万 |
| チサンマンション富沢東 | 1991 | 52戸 | 36.8万 | 2,290万 |
| グローリオ長町南プラーザ | 2002 | 86戸 | 43.1万 | 3,280万 |
| ナイスグランソレイユ長町南 | 2002 | 83戸 | 46.1万 | 3,980万 |
| ノブレス長町南 | 2014 | 42戸 | 51.4万 | 3,970万 |
| ライオンズマンション長町六丁目 | 1995 | 30戸 | 36.7万 | 2,598万 |
| セレーノ長町南ルクセージ | 2005 | 12戸 | 43.4万 | 2,980万 |
| 第２長町南シティハウス | 1990 | 29戸 | 18.0万 | 1,280万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 64.12㎡ | 46.5万円 | 3LDK | - | 西 |
仙台市太白区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.2万円 | 1,729円 | 3,056 |
| 1DK/1LDK | 6.4万円 | 1,748円 | 1,768 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,213円 | 526 |
| 2LDK | 7.6万円 | 1,339円 | 698 |
| 3LDK+ | 6.6万円 | 1,114円 | 460 |
売買データ分析（39件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで1,000〜2,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
24件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 32.7万 | - | 31.7万 | 32.3万 | 29.3万 | 40.0万 | 32.3万 | 35.1万 |
全 39 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,599万 | 38.36万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 31.04万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,699万 | 39.84万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 31.04万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 26.42万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.13万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,998万 | 29.49万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,200万 | 32.47万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 29.37万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 41.03万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.18万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,850万 | 40.01万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,850万 | 40.01万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,850万 | 40.01万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,090万 | 29.34万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,800万 | 26.57万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 38.08万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 31.73万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 31.73万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,290万 | 28.17万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.57万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.88万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.99万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30.02万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30.02万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.13万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.92万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.99万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.57万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.59万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.41万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.41万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 30.87万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 30.87万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.81万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.81万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.16万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.18万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額100,000円。4LDKなら月額113,333円が相場です。
3LDK
100,000〜100,000円
100,000円
4LDK
110,000〜115,000円
113,333円
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 100,000円 | 1,327円/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 110,000円 | 1,353円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 100,000円 | 1,327円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 115,000円 | 1,414円/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 100,000円 | 1,327円/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,363円/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 115,000円 | 1,414円/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 100,000円 | 1,476円/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 100,000円 | 1,327円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。