チサンマンション富沢東

宮城県仙台市太白区大野田2丁目2-19 | 築35年 | 52戸

推定相場

チサンマンション富沢東

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の22.3万/㎡から2025年は27.9万/㎡へ、11年間で25.2%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では5.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・45件）で、平均1,762万円です。2LDKが最も高く平均1,763万円、3LDKは平均1,762万円です。

2LDK

18件

1,763万

3LDK

45件

1,762万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	18件	1,763万	1,200万	2,290万
3LDK	45件	1,762万	1,030万	2,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は27.4万円で、1-3階（26.0万円）と比べて1.4万円（+5.4%）高くなっています。

1-3階

26万/㎡

17件

4-7階

27.4万/㎡

21件

8階以上

27.4万/㎡

26件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地	宮城県仙台市太白区大野田2丁目2-19
築年月	1991年10月（築35年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	52戸
専有面積	57.77m² ～ 71.68m²
分譲会社	地産
施工会社	安藤建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

太子堂駅

JR常磐線(いわき～仙台) / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)

徒歩5分

🚉

富沢駅

仙台市営地下鉄南北線

徒歩11分

学区情報

小学校

仙台市立大野田小学校

中学校

仙台市立富沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
チサンマンション富沢東	1991	52戸	36.8万	2,290万
ナイスグランソレイユ長町南	2002	83戸	46.1万	3,980万
ライオンズガーデン長町南	1999	69戸	38.5万	3,190万
コープ野村長町南アクシス	1995	92戸	31.0万	1,990万
ロイヤルパレス長町南キャトル	1995	29戸	39.2万	2,580万
ノブレス長町南	2014	42戸	51.4万	3,970万
セレーノ長町南ルクセージ	2005	12戸	43.4万	2,980万
Ｄ’グラフォート長町	2007	119戸	53.5万	3,780万
デュオヒルズ仙台富沢	2023	79戸	-	-
ライオンズマンション長町六丁目	1995	30戸	36.7万	2,598万
シーアイマンション長町	1996	63戸	39.9万	2,690万

売買データ分析（64件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

53件

2,000〜3,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	-	-	-	30.6万	30.6万	28.1万	24.6万	30.8万
3LDK	26.0万	31.7万	24.7万	30.9万	28.8万	25.2万	20.0万	22.1万

全 64 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,290万	36.78万/㎡
2025年9月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,290万	36.52万/㎡
2025年8月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	1,480万	23.6万/㎡
2025年6月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	1,650万	26.31万/㎡
2025年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,750万	26.6万/㎡
2025年5月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,380万	22.01万/㎡
2025年4月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	1,030万	17.83万/㎡
2025年3月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	2,290万	36.52万/㎡
2025年3月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	1,590万	25.35万/㎡
2024年9月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	1,590万	25.35万/㎡
2024年9月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	1,200万	19.14万/㎡
2024年5月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	1,690万	26.95万/㎡
2024年3月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	1,690万	26.95万/㎡
2024年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,490万	21.64万/㎡
2024年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.65万/㎡
2024年10月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	1,030万	17.83万/㎡
2023年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,650万	23.96万/㎡
2023年6月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	1,780万	30.82万/㎡
2023年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.4万/㎡
2023年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,750万	25.41万/㎡
2023年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,850万	26.86万/㎡
2023年10月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	1,780万	28.39万/㎡
2023年10月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	1,580万	25.2万/㎡
2022年6月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	1,780万	30.82万/㎡
2022年5月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	1,750万	30.3万/㎡
2022年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.63万/㎡
2022年2月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	1,740万	30.12万/㎡
2022年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,080万	30.2万/㎡
2022年12月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	1,780万	30.82万/㎡
2022年10月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,850万	29.05万/㎡
2021年9月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	1,810万	31.33万/㎡
2021年8月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	1,780万	30.82万/㎡
2021年8月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	1,860万	32.2万/㎡
2021年5月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	1,860万	32.2万/㎡
2021年12月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,740万	27.75万/㎡
2021年11月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	1,750万	30.3万/㎡
2020年5月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.49万/㎡
2020年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,050万	29.77万/㎡
2020年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,590万	23.09万/㎡
2020年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.4万/㎡
2019年8月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,098万	32.94万/㎡
2019年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,098万	30.46万/㎡
2018年10月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	1,630万	25.99万/㎡
2017年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,890万	26.37万/㎡
2017年7月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	1,890万	27.44万/㎡
2017年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,890万	26.37万/㎡
2017年6月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	1,990万	27.77万/㎡
2017年6月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	1,790万	25.99万/㎡
2017年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,190万	30.56万/㎡
2017年5月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	2,290万	33.25万/㎡

他 14 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額98,333円。

3LDK

98,333円

90,000〜115,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

2件

10〜15万

1件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	90,000円	1,308円/㎡
2017年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	90,000円	1,306円/㎡
2014年5月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	115,000円	1,829円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。