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チサンマンション富沢東

宮城県仙台市太白区大野田2丁目2-19 | 築35年 | 52戸

推定相場
チサンマンション富沢東
最新データ
2025年9月
売買64件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は36.8万円。周辺エリア平均（34.5万円）を6.6%上回って、仙台市太白区全体の平均（32.6万円）を12.9%上回っています。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.3万/㎡から2025年は27.9万/㎡へ、11年間で25.2%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では5.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・45件）で、平均2,340万円です。3LDKが最も高く平均2,340万円、2LDKは平均1,991万円です。
2LDK
18件
1,991万
3LDK
45件
2,340万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 18件 1,991万 1,392万 2,290万
3LDK 45件 2,340万 1,030万 3,505万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は27.4万円で、1-3階（26.0万円）と比べて1.4万円（+5.4%）高くなっています。
1-3階
26万/㎡
17件
4-7階
27.4万/㎡
21件
8階以上
27.4万/㎡
26件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地宮城県仙台市太白区大野田2丁目2-19
築年月1991-10（築35年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数52戸
専有面積57.77m² ～ 71.68m²
分譲会社地産
施工会社安藤建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
太子堂駅
JR常磐線(いわき～仙台) / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)
徒歩5分
🚉
富沢駅
仙台市営地下鉄南北線
徒歩11分

学区情報

小学校
仙台市立大野田小学校
中学校
仙台市立富沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
チサンマンション富沢東 1991 52戸 36.8万 2,290万
ナイスグランソレイユ長町南 2002 83戸 46.1万 3,980万
ライオンズガーデン長町南 1999 69戸 38.5万 3,190万
コープ野村長町南アクシス 1995 92戸 31.0万 1,990万
ウエリス仙台長町南 2027 - - -
ロイヤルパレス長町南キャトル 1995 29戸 39.2万 2,580万
ノブレス長町南 2014 42戸 51.4万 3,970万
セレーノ長町南ルクセージ 2005 12戸 43.4万 2,980万
Ｄ’グラフォート長町 2007 119戸 53.5万 3,780万
デュオヒルズ仙台富沢 2023 79戸 - -
ライオンズマンション長町六丁目 1995 30戸 36.7万 2,598万

売買データ分析（64件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
53件
2,000〜3,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2LDK - - - 30.6万 30.6万 28.1万 24.6万 30.8万
3LDK 26.0万 31.7万 24.7万 30.9万 28.8万 25.2万 20.0万 22.1万
全 64 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 2,290万 36.78万/㎡
2025年9月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 2,290万 36.52万/㎡
2025年8月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 1,480万 23.6万/㎡
2025年6月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 1,650万 26.31万/㎡
2025年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,750万 26.6万/㎡
2025年5月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,380万 22.01万/㎡
2025年4月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 1,030万 17.83万/㎡
2025年3月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 2,290万 36.52万/㎡
2025年3月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 1,590万 25.35万/㎡
2024年9月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 1,590万 25.35万/㎡
2024年9月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 1,200万 19.14万/㎡
2024年5月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 1,690万 26.95万/㎡
2024年3月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 1,690万 26.95万/㎡
2024年11月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,490万 21.64万/㎡
2024年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,480万 20.65万/㎡
2024年10月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 1,030万 17.83万/㎡
2023年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,650万 23.96万/㎡
2023年6月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 1,780万 30.82万/㎡
2023年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,680万 24.4万/㎡
2023年1月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,750万 25.41万/㎡
2023年1月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,850万 26.86万/㎡
2023年10月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 1,780万 28.39万/㎡
2023年10月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 1,580万 25.2万/㎡
2022年6月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 1,780万 30.82万/㎡
2022年5月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 1,750万 30.3万/㎡
2022年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,680万 25.63万/㎡
2022年2月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 1,740万 30.12万/㎡
2022年12月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,080万 30.2万/㎡
2022年12月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 1,780万 30.82万/㎡
2022年10月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,850万 29.05万/㎡
2021年9月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 1,810万 31.33万/㎡
2021年8月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 1,780万 30.82万/㎡
2021年8月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 1,860万 32.2万/㎡
2021年5月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 1,860万 32.2万/㎡
2021年12月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,740万 27.75万/㎡
2021年11月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 1,750万 30.3万/㎡
2020年5月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,480万 21.49万/㎡
2020年12月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,050万 29.77万/㎡
2020年11月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,590万 23.09万/㎡
2020年10月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,680万 24.4万/㎡
2019年8月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,098万 32.94万/㎡
2019年4月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,098万 30.46万/㎡
2018年10月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 1,630万 25.99万/㎡
2017年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,890万 26.37万/㎡
2017年7月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 1,890万 27.44万/㎡
2017年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,890万 26.37万/㎡
2017年6月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 1,990万 27.77万/㎡
2017年6月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 1,790万 25.99万/㎡
2017年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,190万 30.56万/㎡
2017年5月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 2,290万 33.25万/㎡

他 14 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額98,333円。
3LDK
98,333円
90,000〜115,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,308円/㎡
2017年12月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,306円/㎡
2014年5月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 115,000円 1,829円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。