ナイスグランソレイユ長町南
宮城県仙台市太白区太子堂4-1 | 築24年 | 83戸
最新データ
2025年4月
売買26件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は46.1万円。仙台市太白区全体の平均（32.6万円）を41.7%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20142016202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の35万/㎡から2025年は46.2万/㎡へ、11年間で31.8%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・13件）で、平均3,133万円です。4LDKが最も高く平均3,275万円、2LDKは平均2,580万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
2,580万 |
2,390万 |
2,680万 |
| 3LDK |
13件 |
3,133万 |
2,480万 |
3,790万 |
| 4LDK |
8件 |
3,275万 |
2,610万 |
4,090万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市太白区太子堂4-1 |
|---|
| 築年月 | 2002年1月（築24年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 83戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.37m² ～ 86.25m² |
|---|
| 分譲会社 | ナイス |
|---|
| 施工会社 | 戸田建設 |
|---|
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
太子堂駅
JR常磐線(いわき～仙台) / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ナイスグランソレイユ長町南 |
2002 |
83戸 |
46.1万 |
3,980万 |
| チサンマンション富沢東 |
1991 |
52戸 |
36.8万 |
2,290万 |
| ライオンズガーデン長町南 |
1999 |
69戸 |
38.5万 |
3,190万 |
| コープ野村長町南アクシス |
1995 |
92戸 |
31.0万 |
1,990万 |
| ロイヤルパレス長町南キャトル |
1995 |
29戸 |
39.2万 |
2,580万 |
| ノブレス長町南 |
2014 |
42戸 |
51.4万 |
3,970万 |
| セレーノ長町南ルクセージ |
2005 |
12戸 |
43.4万 |
2,980万 |
| Ｄ’グラフォート長町 |
2007 |
119戸 |
53.5万 |
3,780万 |
| シーアイマンション長町 |
1996 |
63戸 |
39.9万 |
2,690万 |
| プレシスあすと長町 |
2014 |
130戸 |
53.9万 |
3,780万 |
| ライオンズマンション長町六丁目 |
1995 |
30戸 |
36.7万 |
2,598万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
32.2万 |
31.1万 |
42.3万 |
36.9万 |
43.4万 |
47.3万 |
46.2万 |
| 4LDK |
33.4万 |
- |
- |
32.6万 |
- |
45.0万 |
36.3万 |
46.1万 |
| 2LDK |
- |
- |
35.6万 |
- |
- |
- |
39.6万 |
- |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,699万 |
46.19万/㎡ |
| 2025年10月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,980万 |
46.15万/㎡ |
| 2024年8月 |
10〜12階 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
40.39万/㎡ |
| 2024年5月 |
10〜12階 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
40.39万/㎡ |
| 2024年5月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,880万 |
35.96万/㎡ |
| 2024年4月 |
10〜12階 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
37.87万/㎡ |
| 2024年2月 |
13〜14階 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,200万 |
37.11万/㎡ |
| 2024年2月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,880万 |
35.96万/㎡ |
| 2024年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,790万 |
47.33万/㎡ |
| 2023年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,599万 |
42.61万/㎡ |
| 2023年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,790万 |
44.87万/㎡ |
| 2023年12月 |
13〜14階 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,680万 |
42.67万/㎡ |
| 2023年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,599万 |
42.61万/㎡ |
| 2023年10月 |
13〜14階 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,090万 |
47.42万/㎡ |
| 2022年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
35.28万/㎡ |
| 2022年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
37.87万/㎡ |
| 2022年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,180万 |
37.65万/㎡ |
| 2021年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,390万 |
42.33万/㎡ |
| 2021年10月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,610万 |
32.59万/㎡ |
| 2018年6月 |
10〜12階 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,390万 |
35.02万/㎡ |
| 2018年5月 |
10〜12階 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,470万 |
36.2万/㎡ |
| 2018年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
31.14万/㎡ |
| 2016年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,580万 |
32.22万/㎡ |
| 2015年3月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,880万 |
33.39万/㎡ |
| 2014年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
35.04万/㎡ |
| 2014年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
35.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。