シーアイマンション長町の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201420162018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の29.5万/㎡から2025年は39万/㎡へ、11年間で32.1%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では20.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万11万10万9万8万

201420162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は102,000〜98,800円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・27件）で、平均2,200万円です。4LDKが最も高く平均2,306万円、3LDKは平均2,200万円です。

3LDK

27件

2,200万

4LDK

7件

2,306万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	27件	2,200万	1,750万	2,790万
4LDK	7件	2,306万	1,950万	2,590万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は31.8万円で、1-3階（27.8万円）と比べて4.0万円（+14.4%）高くなっています。

1-3階

27.8万/㎡

12件

4-7階

35.7万/㎡

9件

8階以上

31.8万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +4.0万/㎡

物件概要

所在地	宮城県仙台市太白区長町6丁目11-14
築年月	1996年3月（築30年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	63戸
専有面積	62.65m² ～ 85.40m²
分譲会社	伊藤忠商事
施工会社	安藤建設
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

太子堂駅

JR常磐線(いわき～仙台) / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)

徒歩3分

🚉

長町駅

JR常磐線(いわき～仙台) / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 仙台市営地下鉄南北線

徒歩13分

学区情報

小学校

長町南小学校

中学校

長町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シーアイマンション長町	1996	63戸	39.9万	2,690万
プレシスあすと長町	2014	130戸	53.9万	3,780万
セレーノ長町南ルクセージ	2005	12戸	43.4万	2,980万
Ｄ’グラフォート長町	2007	119戸	53.5万	3,780万
ノブレス長町南	2014	42戸	51.4万	3,970万
ライオンズマンション長町六丁目	1995	30戸	36.7万	2,598万
レックスハイム長町	1997	49戸	23.7万	1,780万
ライオンズマンション長町第２	1993	71戸	37.5万	1,790万
プレミストあすとテラス	2021	75戸	63.9万	5,750万
ナイスブライトピアあすと長町	2011	52戸	51.4万	4,280万
ノブレスあすと長町	2024	111戸	72.7万	4,980万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

12件

2,000〜3,000万

23件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2025
3LDK	30.1万	29.6万	30.2万	30.9万	31.6万	32.3万	39.4万	39.0万
4LDK	24.5万	29.2万	26.3万	-	-	-	-	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,690万	39.9万/㎡
2025年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.24万/㎡
2025年3月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.67万/㎡
2025年1月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.15万/㎡
2023年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.17万/㎡
2023年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,790万	41.39万/㎡
2023年2月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,790万	44.54万/㎡
2022年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.34万/㎡
2022年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.17万/㎡
2020年8月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.26万/㎡
2020年7月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.24万/㎡
2020年1月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.24万/㎡
2020年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.72万/㎡
2019年6月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,180万	34.32万/㎡
2019年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.24万/㎡
2019年5月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	1,740万	25.81万/㎡
2019年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,750万	25.83万/㎡
2019年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,180万	31.12万/㎡
2018年4月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,390万	27.99万/㎡
2018年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,990万	29.43万/㎡
2018年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,090万	30.91万/㎡
2018年10月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,100万	24.6万/㎡
2017年5月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,290万	26.82万/㎡
2017年5月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,590万	30.33万/㎡
2017年3月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,590万	30.33万/㎡
2017年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,920万	28.34万/㎡
2017年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,090万	30.91万/㎡
2016年5月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	1,950万	30.7万/㎡
2016年4月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.28万/㎡
2016年12月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	1,950万	22.84万/㎡
2016年12月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	1,990万	29.52万/㎡
2016年11月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	1,950万	30.7万/㎡
2016年10月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,230万	26.12万/㎡
2015年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,890万	26.98万/㎡
2014年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,990万	29.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（54件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の81%）で、平均月額98,977円。3LDKなら月額98,977円が相場です。

2LDK

86,500円

84,000〜95,000円

3LDK

98,977円

86,000〜110,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

29件

10〜15万

25件

全 54 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	89,000円	1,316円/㎡
2024年3月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	95,000円	1,409円/㎡
2024年3月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	100,000円	1,483円/㎡
2024年2月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	110,000円	1,627円/㎡
2024年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	100,000円	1,483円/㎡
2023年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	100,000円	1,484円/㎡
2023年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	100,000円	1,483円/㎡
2023年1月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	101,000円	1,493円/㎡
2022年8月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	85,000円	1,261円/㎡
2022年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	92,000円	1,313円/㎡
2022年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	101,000円	1,499円/㎡
2022年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	101,000円	1,498円/㎡
2022年5月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	93,000円	1,375円/㎡
2021年5月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	95,000円	1,409円/㎡
2021年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	95,000円	1,409円/㎡
2021年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	96,000円	1,420円/㎡
2021年12月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	84,000円	1,246円/㎡
2021年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	89,000円	1,316円/㎡
2021年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	96,000円	1,420円/㎡
2020年5月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	99,000円	1,469円/㎡
2020年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	99,000円	1,468円/㎡
2020年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	104,000円	1,543円/㎡
2020年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	104,000円	1,542円/㎡
2019年9月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	105,000円	1,557円/㎡
2019年6月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	85,000円	1,261円/㎡
2019年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	89,000円	1,313円/㎡
2019年12月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	105,000円	1,558円/㎡
2018年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	86,000円	1,272円/㎡
2018年4月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	105,000円	1,552円/㎡
2018年10月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	105,000円	1,552円/㎡

他 24 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。