ライオンズマンション長町六丁目
宮城県仙台市太白区長町6丁目12-24 | 築31年 | 30戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20132014201520192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.4万/㎡から2022年は37.2万/㎡へ、9年間で41.2%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では54.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.5万円/㎡
レンジ
30.2〜36.9万円/㎡
市区町村ベースライン 29.5万円/㎡
補正係数 ×1.137
補正係数 ×1.137
代表面積 70.86㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 353件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・5件）で、平均3,375万円です。3LDKが最も高く平均3,375万円、2SLDKは平均2,591万円です。
2SLDK
2,591万
3件
3LDK
3,375万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 2,591万 | 2,160万 | 2,823万 |
| 3LDK | 5件 | 3,375万 | 3,324万 | 3,452万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
33.4万/㎡
4-7階
4件
28万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市太白区長町6丁目12-24 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-11（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 59.82m² ～ 76.55m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
太子堂駅
JR常磐線(いわき～仙台) / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)
🚉
徒歩10分
長町南駅
仙台市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
仙台市立長町南小学校
中学校
仙台市立長町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション長町六丁目 | 1995 | 30戸 | 36.7万 | 2,598万 |
| ノブレス長町南 | 2014 | 42戸 | 51.4万 | 3,970万 |
| セレーノ長町南ルクセージ | 2005 | 12戸 | 43.4万 | 2,980万 |
| レックスハイム長町 | 1997 | 49戸 | 23.7万 | 1,780万 |
| シーアイマンション長町 | 1996 | 63戸 | 39.9万 | 2,690万 |
| プレシスあすと長町 | 2014 | 130戸 | 53.9万 | 3,780万 |
| ロイヤルパレス長町南キャトル | 1995 | 29戸 | 39.2万 | 2,580万 |
| Ｄ’グラフォート長町 | 2007 | 119戸 | 53.5万 | 3,780万 |
| ライオンズマンション長町第２ | 1993 | 71戸 | 37.5万 | 1,790万 |
| ノブレスあすと長町 | 2024 | 111戸 | 72.7万 | 4,980万 |
| グローリオ長町南プラーザ | 2002 | 86戸 | 43.1万 | 3,280万 |
仙台市太白区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.2万円 | 1,729円 | 3,056 |
| 1DK/1LDK | 6.4万円 | 1,748円 | 1,768 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,213円 | 526 |
| 2LDK | 7.6万円 | 1,339円 | 698 |
| 3LDK+ | 6.6万円 | 1,114円 | 460 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2019 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 26.4万 | - | - | 24.6万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,598万 | 36.67万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,598万 | 36.67万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,598万 | 36.65万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,698万 | 38.08万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,698万 | 38.08万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,650万 | 24.57万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.15万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,530万 | 24.97万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.51万/㎡ |
| 2013年12月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,760万 | 26.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。