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ライオンズガーデン富沢公園

宮城県仙台市太白区長町南4丁目32-24 | 築23年 | 83戸

推定相場
ライオンズガーデン富沢公園
最新データ
2020年6月
売買18件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は31.3万円。周辺エリア平均（40.8万円）より23.1%低く、仙台市太白区全体の平均（32.6万円）より3.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
2013201520172020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の33.7万/㎡から2020年は32.3万/㎡へ、7年間で4.3%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・13件）で、平均2,664万円です。4LDKが最も高く平均3,210万円、3LDKは平均2,664万円です。
3LDK
13件
2,664万
4LDK
4件
3,210万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 13件 2,664万 2,430万 2,980万
4LDK 4件 3,210万 2,780万 3,490万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は34.7万円で、1-5階（32.2万円）と比べて2.5万円（+7.8%）高くなっています。
1-5階
32.2万/㎡
14件
6-10階
34.7万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地宮城県仙台市太白区長町南4丁目32-24
築年月2003年6月（築23年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付8階建
総戸数83戸
専有面積76.80m² ～ 105.00m²
分譲会社大京
施工会社銭高組
管理会社大京アステージ
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
富沢駅
仙台市営地下鉄南北線
徒歩4分

学区情報

小学校
仙台市立大野田小学校
中学校
仙台市立富沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズガーデン富沢公園 2003 83戸 31.3万 2,430万
プラウド富沢 2019 55戸 64.7万 5,580万
ライオンズマンション富沢公園第２ 1996 24戸 34.0万 2,480万
プラウド富沢公園 2008 26戸 41.0万 3,080万
プラウド長町南ガーデンズ 2012 40戸 50.6万 3,480万
ナイスパークフィールド富沢公園 2011 42戸 41.6万 2,880万
デュオヒルズ仙台富沢 2023 79戸 - -
ライオンズヴィアーレ長町南 1997 33戸 40.1万 2,880万
ロイヤルパレス長町南２ 1994 26戸 27.1万 1,780万
富沢公園パークマンション 1988 62戸 28.3万 1,998万
ノブレス長町南ルークス 2024 40戸 79.2万 6,480万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2013201420152016201720192020
4LDK 34.6万 31.4万 - - - 29.8万 32.3万
3LDK 32.9万 - 32.6万 32.8万 32.5万 33.6万 32.3万
全 18 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2020年6月 低層 4LDK 100㎡〜 3,280万 32.27万/㎡
2020年5月 低層 3LDK 75㎡〜 2,680万 34.56万/㎡
2020年5月 低層 3LDK 75㎡〜 2,490万 32.11万/㎡
2020年3月 低層 3LDK 85㎡〜 2,780万 31.03万/㎡
2020年11月 低層 3LDK 75㎡〜 2,430万 31.34万/㎡
2019年9月 低層 3LDK 75㎡〜 2,780万 35.85万/㎡
2019年8月 低層 4LDK 90㎡〜 2,780万 29.81万/㎡
2019年10月 低層 3LDK 75㎡〜 2,490万 32.11万/㎡
2019年10月 低層 3LDK 85㎡〜 2,950万 32.93万/㎡
2017年4月 低層 3LDK 90㎡〜 2,780万 30.84万/㎡
2017年1月 中層 3LDK 75㎡〜 2,450万 30.88万/㎡
2017年10月 中層 3LDK 75㎡〜 2,780万 35.77万/㎡
2016年7月 中層 3SLDK 90㎡〜 3,240万 35.74万/㎡
2016年10月 中層 3LDK 70㎡〜 2,450万 32.79万/㎡
2015年1月 高層 3LDK 75㎡〜 2,590万 32.65万/㎡
2014年3月 低層 4LDK 100㎡〜 3,290万 31.35万/㎡
2013年9月 中層 3LDK 90㎡〜 2,980万 32.85万/㎡
2013年12月 中層 4LDK 100㎡〜 3,490万 34.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。