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プラウド富沢公園

宮城県仙台市太白区富沢4丁目5-10 | 築18年 | 26戸

推定相場
プラウド富沢公園
最新データ
2020年6月
売買7件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は41.0万円。周辺エリア平均(39.9万円)を2.9%上回って、仙台市太白区全体の平均(32.6万円)を26.0%上回っています。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
20152016201720192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の42.7万/㎡から2020年は41.1万/㎡へ、5年間で3.8%下落しています(年平均-0.8%)。直近3年では6.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK(全体の57%・4件)で、平均4,523万円です。4LDKが最も高く平均4,523万円、3LDKは平均3,120万円です。
3LDK
3件
3,120万
4LDK
4件
4,523万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 3件 3,120万 3,080万 3,200万
4LDK 4件 4,523万 3,980万 5,000万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は44.0万円で、4-7階(41.6万円)と比べて2.4万円(+5.8%)高くなっています。
4-7階
41.6万/㎡
3件
8階以上
44万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +2.4万/㎡

物件概要

所在地宮城県仙台市太白区富沢4丁目5-10
築年月2008年10月(築18年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
総戸数26戸
専有面積75.04m² ~ 105.31m²
分譲会社野村不動産
施工会社東海興業

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
富沢駅
仙台市営地下鉄南北線
徒歩2分

学区情報

小学校
仙台市立大野田小学校
中学校
仙台市立富沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プラウド富沢公園 2008 26戸 41.0万 3,080万
ライオンズマンション富沢公園第2 1996 24戸 34.0万 2,480万
ライオンズガーデン富沢公園 2003 83戸 31.3万 2,430万
プラウド富沢 2019 55戸 64.7万 5,580万
ダイアパレスSAWS富沢 2001 63戸 37.4万 2,490万
ナイスパークフィールド富沢公園 2011 42戸 41.6万 2,880万
富沢公園パークマンション 1988 62戸 28.3万 1,998万
プラウド長町南ガーデンズ 2012 40戸 50.6万 3,480万
セレーノ富沢ウィンテージ 2006 46戸 38.8万 2,650万
セザール富沢南 2002 25戸 34.5万 2,990万
ダイアパレス富沢公園 2000 29戸 41.4万 2,990万

売買データ分析(7件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720192020
3LDK 42.6 - - 41.0 41.0
4LDK - 45.7 38.7 - -
全 7 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2020年6月 中層 3LDK 75㎡〜 3,080万 41.05万/㎡
2019年12月 中層 3LDK 75㎡〜 3,080万 41.05万/㎡
2017年4月 高層 4LDK 100㎡〜 3,980万 38.68万/㎡
2016年7月 高層 4LDK 100㎡〜 4,750万 46.16万/㎡
2016年5月 高層 4LDK 100㎡〜 5,000万 48.59万/㎡
2016年10月 高層 4LDK 100㎡〜 4,360万 42.37万/㎡
2015年10月 中層 3LDK 75㎡〜 3,200万 42.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。