ダイアパレスＳＡＷＳ富沢
宮城県仙台市太白区富沢南1丁目23-5 | 築25年 | 63戸
最新データ
2025年11月
売買14件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は37.4万円。周辺エリア平均（35.6万円）を5.0%上回って、仙台市太白区全体の平均（32.6万円）を14.8%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20152017201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の30.7万/㎡から2025年は37.4万/㎡へ、10年間で21.8%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では19.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
14件 |
2,367万 |
1,980万 |
3,140万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市太白区富沢南1丁目23-5 |
|---|
| 築年月 | 2001年1月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 63戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.58m² ～ 80.16m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイア建設 |
|---|
| 施工会社 | 西松建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ダイアパレスＳＡＷＳ富沢 |
2001 |
63戸 |
37.4万 |
2,490万 |
| セザール富沢南 |
2002 |
25戸 |
34.5万 |
2,990万 |
| チサンマンションアルコート富沢駅前 |
1999 |
27戸 |
31.8万 |
2,480万 |
| チサンマンション富沢駅前 |
1994 |
52戸 |
36.6万 |
2,280万 |
| プラウド富沢公園 |
2008 |
26戸 |
41.0万 |
3,080万 |
| チサンマンション富沢駅前３ |
1998 |
20戸 |
38.5万 |
2,790万 |
| ライオンズマンション富沢 |
1994 |
46戸 |
23.0万 |
1,790万 |
| グランステイツ富沢 |
2002 |
37戸 |
38.4万 |
2,730万 |
| グローリオ富沢南 |
2001 |
14戸 |
27.7万 |
2,980万 |
| ライオンズマンション富沢公園第２ |
1996 |
24戸 |
34.0万 |
2,480万 |
| グリーンパレス富沢南 |
2000 |
23戸 |
35.0万 |
2,500万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
30.7万 |
37.6万 |
31.8万 |
34.7万 |
32.8万 |
31.4万 |
39.2万 |
37.4万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年11月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,490万 |
37.4万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,140万 |
39.18万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,200万 |
31.43万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,100万 |
30万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,490万 |
35.57万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,200万 |
33.05万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
36.37万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,190万 |
31.29万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
29.74万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
29.74万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
36.37万/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
36.86万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
38.29万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,150万 |
30.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額120,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
120,000円 |
1,698円/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
120,000円 |
1,697円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。