チサンマンション富沢駅前３
宮城県仙台市太白区富沢南2丁目22-5 | 築28年 | 20戸
最新データ
2023年8月
売買12件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は38.5万円。周辺エリア平均（35.7万円）を7.8%上回って、仙台市太白区全体の平均（32.6万円）を18.2%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20152016201920202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の31万/㎡から2023年は37.3万/㎡へ、8年間で20.4%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では29.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・6件）で、平均2,475万円です。3SLDKが最も高く平均2,835万円、3LDKは平均2,475万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3SLDK |
2件 |
2,835万 |
2,790万 |
2,880万 |
| 3LDK |
6件 |
2,475万 |
1,980万 |
2,880万 |
| 4LDK |
4件 |
2,573万 |
2,350万 |
2,980万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市太白区富沢南2丁目22-5 |
|---|
| 築年月 | 1998年12月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.45m² ～ 92.16m² |
|---|
| 分譲会社 | 地産 |
|---|
| 施工会社 | 古久根建設 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| チサンマンション富沢駅前３ |
1998 |
20戸 |
38.5万 |
2,790万 |
| グローリオ富沢南 |
2001 |
14戸 |
27.7万 |
2,980万 |
| チサンマンションアルコート富沢駅前 |
1999 |
27戸 |
31.8万 |
2,480万 |
| グランステイツ富沢 |
2002 |
37戸 |
38.4万 |
2,730万 |
| ナイスアーバン富沢 |
2000 |
69戸 |
42.2万 |
3,199万 |
| セザール富沢南 |
2002 |
25戸 |
34.5万 |
2,990万 |
| 富沢南シティハウス |
1998 |
28戸 |
25.7万 |
1,780万 |
| チサンマンション富沢駅前 |
1994 |
52戸 |
36.6万 |
2,280万 |
| ダイアパレスＳＡＷＳ富沢 |
2001 |
63戸 |
37.4万 |
2,490万 |
| ライオンズマンション富沢 |
1994 |
46戸 |
23.0万 |
1,790万 |
| セレーノ富沢 |
2001 |
18戸 |
29.0万 |
2,450万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
31.0万 |
- |
- |
26.9万 |
36.1万 |
| 4LDK |
- |
25.5万 |
28.7万 |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年8月 |
低層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
2,790万 |
38.51万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,790万 |
37.94万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
39.76万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
39.17万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,290万 |
31.14万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
26.93万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,980万 |
32.34万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,480万 |
26.92万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,480万 |
26.92万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,350万 |
25.5万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,330万 |
29.42万/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
32.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年11月 |
低層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
135,000円 |
1,523円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。