富沢南シティハウス
宮城県仙台市太白区南大野田23-1 | 築28年 | 28戸
最新データ
2025年9月
売買40件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は25.7万円。仙台市太白区全体の平均（32.6万円）より21.2%低くいます。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
201420162018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の29.7万/㎡から2025年は37.7万/㎡へ、11年間で26.7%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では28.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・30件）で、平均2,115万円です。3LDKが最も高く平均2,115万円、2LDKは平均1,742万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
10件 |
1,742万 |
1,380万 |
2,490万 |
| 3LDK |
30件 |
2,115万 |
1,350万 |
3,099万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市太白区南大野田23-1 |
|---|
| 築年月 | 1998年2月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 50.13m² ～ 75.39m² |
|---|
| 分譲会社 | 住友不動産 |
|---|
| 施工会社 | 鴻池組 |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 富沢南シティハウス |
1998 |
28戸 |
25.7万 |
1,780万 |
| セレーノ富沢 |
2001 |
18戸 |
29.0万 |
2,450万 |
| チサンマンション富沢駅前 |
1994 |
52戸 |
36.6万 |
2,280万 |
| ライオンズマンション富沢 |
1994 |
46戸 |
23.0万 |
1,790万 |
| チサンマンションアルコート富沢駅前 |
1999 |
27戸 |
31.8万 |
2,480万 |
| チサンマンション富沢駅前３ |
1998 |
20戸 |
38.5万 |
2,790万 |
| セザール富沢 |
1993 |
33戸 |
29.6万 |
1,780万 |
| グローリオ富沢南 |
2001 |
14戸 |
27.7万 |
2,980万 |
| セザール富沢南 |
2002 |
25戸 |
34.5万 |
2,990万 |
| グランステイツ富沢 |
2002 |
37戸 |
38.4万 |
2,730万 |
| ダイアパレスＳＡＷＳ富沢 |
2001 |
63戸 |
37.4万 |
2,490万 |
売買データ分析（40件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
26.4万 |
28.9万 |
33.1万 |
29.5万 |
27.7万 |
29.4万 |
30.9万 |
33.9万 |
| 2LDK |
- |
29.0万 |
27.7万 |
- |
- |
- |
25.0万 |
40.2万 |
全 40 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
25.68万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,099万 |
42.19万/㎡ |
| 2025年4月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,698万 |
28.72万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,490万 |
49.68万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,490万 |
42.12万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,480万 |
25.03万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,890万 |
40.98万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
26.66万/㎡ |
| 2024年11月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,750万 |
24.93万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,200万 |
29.43万/㎡ |
| 2020年9月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,690万 |
24.05万/㎡ |
| 2020年6月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,790万 |
25.47万/㎡ |
| 2020年1月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,850万 |
26.33万/㎡ |
| 2020年10月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,450万 |
34.86万/㎡ |
| 2019年5月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
29.6万/㎡ |
| 2019年4月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
32.44万/㎡ |
| 2019年10月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,850万 |
26.33万/㎡ |
| 2018年7月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,298万 |
32.74万/㎡ |
| 2018年6月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,298万 |
32.74万/㎡ |
| 2018年5月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
33.9万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,520万 |
27.67万/㎡ |
| 2017年9月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
29.63万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
28.17万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,680万 |
30.58万/㎡ |
| 2017年12月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
29.63万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,520万 |
25.71万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
28.17万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,680万 |
30.58万/㎡ |
| 2016年3月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,850万 |
26.36万/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,930万 |
27.49万/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,198万 |
29.16万/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,930万 |
28.91万/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,350万 |
17.91万/㎡ |
| 2015年12月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,950万 |
27.78万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,198万 |
32.85万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,390万 |
32.54万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,480万 |
25.03万/㎡ |
| 2014年8月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,380万 |
23.34万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
33.76万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,500万 |
34.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。