セザール富沢南
宮城県仙台市太白区富沢南1丁目22-1 | 築24年 | 25戸
最新データ
2024年8月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は34.5万円。周辺エリア平均（35.6万円）より3.2%低く、仙台市太白区全体の平均（32.6万円）を5.9%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2013201420172024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の33.1万/㎡から2024年は34.5万/㎡へ、11年間で4.3%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では5.2%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・4件）で、平均2,938万円です。4LDKが最も高く平均2,938万円、3LDKは平均2,332万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
4件 |
2,332万 |
2,200万 |
2,450万 |
| 4LDK |
4件 |
2,938万 |
2,680万 |
3,280万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市太白区富沢南1丁目22-1 |
|---|
| 築年月 | 2002年3月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.86m² ～ 86.73m² |
|---|
| 分譲会社 | セザール |
|---|
| 施工会社 | 太平工業 |
|---|
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| セザール富沢南 |
2002 |
25戸 |
34.5万 |
2,990万 |
| ダイアパレスＳＡＷＳ富沢 |
2001 |
63戸 |
37.4万 |
2,490万 |
| チサンマンションアルコート富沢駅前 |
1999 |
27戸 |
31.8万 |
2,480万 |
| チサンマンション富沢駅前３ |
1998 |
20戸 |
38.5万 |
2,790万 |
| グランステイツ富沢 |
2002 |
37戸 |
38.4万 |
2,730万 |
| グローリオ富沢南 |
2001 |
14戸 |
27.7万 |
2,980万 |
| チサンマンション富沢駅前 |
1994 |
52戸 |
36.6万 |
2,280万 |
| ライオンズマンション富沢 |
1994 |
46戸 |
23.0万 |
1,790万 |
| ナイスアーバン富沢 |
2000 |
69戸 |
42.2万 |
3,199万 |
| グリーンパレス富沢南 |
2000 |
23戸 |
35.0万 |
2,500万 |
| プラウド富沢公園 |
2008 |
26戸 |
41.0万 |
3,080万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2024 |
|---|
| 4LDK |
33.1万 |
36.4万 |
- |
34.5万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,990万 |
34.48万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,450万 |
31.85万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,200万 |
30.2万/㎡ |
| 2017年4月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
32.67万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,298万 |
31.54万/㎡ |
| 2014年4月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,800万 |
32.29万/㎡ |
| 2014年1月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,280万 |
40.46万/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,680万 |
33.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。