ライオンズマンション富沢
宮城県仙台市太白区南大野田7-1 | 築32年 | 46戸
賃料の推移
10万9万8万
201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は87,500〜85,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
34.1万円/㎡
レンジ
30.7〜37.6万円/㎡
市区町村ベースライン 29.5万円/㎡
補正係数 ×1.158
補正係数 ×1.158
代表面積 77.9㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 353件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
2SLDK
2,556万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 2,556万 | 2,433万 | 2,678万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市太白区南大野田7-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-09（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 62.55m² ～ 77.90m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
富沢駅
仙台市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
仙台市立富沢小学校
中学校
仙台市立富沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション富沢 | 1994 | 46戸 | 23.0万 | 1,790万 |
| チサンマンション富沢駅前 | 1994 | 52戸 | 36.6万 | 2,280万 |
| セザール富沢 | 1993 | 33戸 | 29.6万 | 1,780万 |
| セレーノ富沢 | 2001 | 18戸 | 29.0万 | 2,450万 |
| 富沢南シティハウス | 1998 | 28戸 | 25.7万 | 1,780万 |
| チサンマンションアルコート富沢駅前 | 1999 | 27戸 | 31.8万 | 2,480万 |
| ダイアパレスＳＡＷＳ富沢 | 2001 | 63戸 | 37.4万 | 2,490万 |
| セレーノ富沢トラディオ | 2006 | 20戸 | 40.6万 | 2,750万 |
| セザール富沢南 | 2002 | 25戸 | 34.5万 | 2,990万 |
| チサンマンション富沢駅前３ | 1998 | 20戸 | 38.5万 | 2,790万 |
| グローリオ富沢南 | 2001 | 14戸 | 27.7万 | 2,980万 |
仙台市太白区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.2万円 | 1,729円 | 3,056 |
| 1DK/1LDK | 6.4万円 | 1,748円 | 1,768 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,213円 | 526 |
| 2LDK | 7.6万円 | 1,339円 | 698 |
| 3LDK+ | 6.6万円 | 1,114円 | 460 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 高層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,970万 | 25.29万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 22.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の60%）で、平均月額86,667円。3LDKなら月額86,667円が相場です。
2LDK
85,000〜85,000円
85,000円
3LDK
85,000〜90,000円
86,667円
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 85,000円 | 1,359円/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 85,000円 | 1,223円/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 85,000円 | 1,359円/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 85,000円 | 1,223円/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 90,000円 | 1,295円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。