越路の一戸建て相場
宮城県仙台市太白区越路 | 28件の成約データ
推定相場
越路の一戸建て
27件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
4,169万円
うち土地分
3,643万円
うち建物分
526万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大92%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
22.8
前年比 ▼36.9%
平均価格
3,673
取引実績
28件
平均面積
178㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
55万37万18万0
23万
24万
'08'09'10'12'13'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
31
築6-10年
24
築11-15年
28
築16-20年
18
築21-25年
28
築31年以上
12
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,000円
85㎡〜
23.5
2024年第3四半期
3,700円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
28.5
2023年第4四半期
12,000円
260㎡〜
46.2
2022年第4四半期
350円
55㎡〜
6.4
2022年第3四半期
8,600円
240㎡〜
35.8
2021年第4四半期
2,800円
240㎡〜
11.7
2021年第2四半期
3,700円
820㎡〜
4.5
2020年第4四半期
3,600円
145㎡〜
24.8
2020年第2四半期
3,300円
125㎡〜
26.4
2020年第2四半期
3,500円
100㎡〜
35.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（仙台市太白区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,290人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得365万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 226,003 | - |
| 2016 | 227,059 | - |
| 2018 | 229,806 | +1,600 |
| 2020 | 232,642 | +1,513 |
| 2022 | 234,493 | +1,320 |
| 2023 | 234,772 | +1,029 |
所得: 平均365万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.8%、2050年-7.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仙台市太白区の一戸建てマップ
仙台市太白区内のエリアランキング
越路は仙台市太白区内67地区中16位（上位76%）。
単価22.8。
1つ上の門前町とは5%の差。
高価格帯（1〜23位）
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜67位）