プラウド長町トレサージュ
宮城県仙台市太白区長町8丁目23-31 | 築12年 | 67戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2015201720192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の52.2万/㎡から2024年は56.1万/㎡へ、9年間で7.3%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では18.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・7件）で、平均4,819万円です。4LDKが最も高く平均6,361万円、3LDKは平均4,819万円です。
3LDK
4,819万
7件
4LDK
6,361万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 4,819万 | 4,197万 | 5,383万 |
| 4LDK | 2件 | 6,361万 | 6,124万 | 6,598万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は50.7万円で、4-7階（50.2万円）と比べて0.5万円（+1.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
3件
50.2万/㎡
8階以上
7件
50.7万/㎡
最上層と最下層の差: +0.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市太白区長町8丁目23-31 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-03（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 67戸 |
| 専有面積 | 70.43m² ～ 85.76m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 錢高組 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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仙台市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
仙台市立長町小学校
中学校
仙台市立長町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウド長町トレサージュ | 2014 | 67戸 | 56.1万 | 4,120万 |
| 野村ステイツアールデュオ長町南イースト | 2000 | 29戸 | 39.1万 | 2,880万 |
| 野村ステイツアールデュオ長町南 | 2000 | 29戸 | - | - |
| 野村ステイツアールデュオ長町南ウエスト | 2000 | 25戸 | 39.4万 | 2,890万 |
| ネオグランデ仙台長町サザンコート | 2001 | 75戸 | 39.1万 | 3,280万 |
| サーパス長町南 | 2008 | 155戸 | 57.0万 | 3,980万 |
| ライオンズマンション長町 | 1992 | 60戸 | 24.0万 | 780万 |
| グランマークスクエア仙台長町 | 2001 | 181戸 | 36.2万 | 3,380万 |
| ライオンズガーデン仙台長町 | 2001 | 96戸 | 45.1万 | 3,798万 |
| グリーンキャピタル長町2 | 1995 | - | - | - |
| 長町シティハウスモールガーデン | 2001 | 87戸 | 46.4万 | 4,280万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 43.3万 | - | 48.8万 | 48.5万 | - | 56.1万 |
| 4LDK | 52.2万 | - | 52.3万 | - | - | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,120万 | 56.07万/㎡ |
| 2023年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,090万 | 58.08万/㎡ |
| 2019年12月 | 4〜6階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 46万/㎡ |
| 2019年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,560万 | 48.45万/㎡ |
| 2018年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,600万 | 49.04万/㎡ |
| 2018年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,600万 | 49.04万/㎡ |
| 2018年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 48.41万/㎡ |
| 2017年6月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,300万 | 52.3万/㎡ |
| 2016年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,850万 | 40.47万/㎡ |
| 2016年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 46.05万/㎡ |
| 2015年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 52.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。