サーパス長町南

宮城県仙台市太白区長町7丁目19-30 | 築18年 | 155戸

推定相場

サーパス長町南

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

201320152017201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の37.4万/㎡から2025年は57.1万/㎡へ、12年間で52.7%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では28.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万16万14万12万

20152017202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の149,500円から2023年には170,000円へ、13.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・26件）で、平均3,270万円です。4LDKが最も高く平均3,290万円、2LDKは平均3,040万円です。

2LDK

2件

3,040万

3LDK

26件

3,270万

4LDK

2件

3,290万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	3,040万	2,990万	3,090万
3LDK	26件	3,270万	2,830万	3,980万
4LDK	2件	3,290万	3,200万	3,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は45.7万円で、1-3階（40.9万円）と比べて4.8万円（+11.7%）高くなっています。

1-3階

40.9万/㎡

9件

4-7階

44.6万/㎡

12件

8階以上

45.7万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +4.8万/㎡

物件概要

所在地	宮城県仙台市太白区長町7丁目19-30
築年月	2008年1月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	155戸
専有面積	69.77m² ～ 90.94m²
分譲会社	穴吹工務店
施工会社	穴吹工務店
管理会社	穴吹コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

長町南駅

仙台市営地下鉄南北線

徒歩3分

学区情報

小学校

仙台市立長町小学校

中学校

仙台市立長町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サーパス長町南	2008	155戸	57.0万	3,980万
プラウド長町トレサージュ	2014	67戸	56.1万	4,120万
野村ステイツアールデュオ長町南イースト	2000	29戸	39.1万	2,880万
野村ステイツアールデュオ長町南	2000	29戸	-	-
野村ステイツアールデュオ長町南ウエスト	2000	25戸	39.4万	2,890万
ネオグランデ仙台長町サザンコート	2001	75戸	39.1万	3,280万
ライオンズマンション長町	1992	60戸	24.0万	780万
パークホームズララ長町南	2013	91戸	50.4万	3,980万
ライオンズガーデン仙台長町	2001	96戸	45.1万	3,798万
ロイヤルパレス長町南	1993	72戸	40.0万	2,290万
ロイヤルパレス長町南セントラス	1996	66戸	31.9万	2,150万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

25件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2023	2025
3LDK	45.5万	44.0万	44.3万	41.6万	42.0万	44.5万	50.4万	57.0万
4LDK	-	-	-	-	39.8万	-	-	-
2LDK	-	-	-	42.9万	44.3万	-	-	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,980万	57.05万/㎡
2023年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,380万	48.45万/㎡
2023年2月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.3万/㎡
2020年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,380万	48.45万/㎡
2020年1月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,830万	40.57万/㎡
2019年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,080万	43.83万/㎡
2019年5月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	3,200万	39.79万/㎡
2019年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,880万	37.63万/㎡
2019年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,299万	44.41万/㎡
2019年11月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	3,090万	44.29万/㎡
2018年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,000万	40.38万/㎡
2018年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,000万	40.38万/㎡
2018年1月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,190万	41.4万/㎡
2018年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,299万	44.41万/㎡
2018年12月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	2,990万	42.86万/㎡
2017年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,290万	42.69万/㎡
2017年7月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.45万/㎡
2017年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,280万	44.36万/㎡
2017年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,290万	42.69万/㎡
2017年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,300万	44.63万/㎡
2017年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,130万	42.13万/㎡
2016年8月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.16万/㎡
2016年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,390万	43.99万/㎡
2016年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.16万/㎡
2016年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,250万	41.7万/㎡
2015年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,160万	42.97万/㎡
2015年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,380万	48.1万/㎡
2014年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,830万	40.22万/㎡
2013年10月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,980万	37.18万/㎡
2013年10月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	3,380万	37.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（17件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額149,647円。

3LDK

149,647円

130,000〜170,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

5件

15〜20万

12件

全 17 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	170,000円	2,288円/㎡
2022年2月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	150,000円	2,131円/㎡
2021年9月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	135,000円	1,918円/㎡
2021年1月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	156,000円	2,216円/㎡
2020年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	160,000円	2,153円/㎡
2020年8月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	155,000円	2,036円/㎡
2020年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	130,000円	1,758円/㎡
2020年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	150,000円	1,971円/㎡
2019年5月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	130,000円	1,622円/㎡
2019年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	160,000円	2,153円/㎡
2019年10月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	160,000円	2,090円/㎡
2017年9月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	130,000円	1,602円/㎡
2016年7月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	160,000円	2,175円/㎡
2015年8月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	153,000円	2,010円/㎡
2015年7月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	150,000円	1,871円/㎡
2015年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	145,000円	1,905円/㎡
2015年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	150,000円	1,971円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。