パークホームズララ長町南
宮城県仙台市太白区長町7丁目21-1 | 築13年 | 91戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
2015201920232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の44.7万/㎡から2026年は50.4万/㎡へ、11年間で12.7%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では9.0%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
17万16万15万14万
20142015201720202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は160,000〜160,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・5件）で、平均4,638万円です。4LDKが最も高く平均5,037万円、3LDKは平均4,638万円です。
3LDK
4,638万
5件
4LDK
5,037万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 4,638万 | 4,486万 | 4,813万 |
| 4LDK | 4件 | 5,037万 | 3,980万 | 6,152万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は51.7万円で、4-7階（44.5万円）と比べて7.2万円（+16.2%）高くなっています。
4-7階
5件
44.5万/㎡
8階以上
5件
51.7万/㎡
最上層と最下層の差: +7.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市太白区長町7丁目21-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-09（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 91戸 |
| 専有面積 | 69.49m² ～ 92.32m² |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
長町南駅
仙台市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
仙台市立長町南小学校
中学校
仙台市立長町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークホームズララ長町南 | 2013 | 91戸 | 50.4万 | 3,980万 |
| 長町南パークホームズサザンクレスト | 1998 | 30戸 | 33.3万 | 2,480万 |
| 長町南パークホームズサザンクレスト西館 | 1998 | 95戸 | 33.3万 | 2,480万 |
| 長町南パークホームズサザンクレスト東館 | 1998 | 30戸 | 38.0万 | 3,280万 |
| 長町中央シティハウス | 2002 | 55戸 | 39.7万 | 3,690万 |
| ダイアパレス鹿野 | 1984 | 42戸 | 19.5万 | 1,180万 |
| シティハウス長町南モールサイドガーデン壱番館 | 2007 | 119戸 | 43.8万 | 3,980万 |
| ハウステージ長町南 | 1992 | 29戸 | 41.7万 | 3,880万 |
| サーパス長町南 | 2008 | 155戸 | 57.0万 | 3,980万 |
| 野村ステイツアールデュオ長町南 | 2000 | 29戸 | - | - |
| 野村ステイツアールデュオ長町南ウエスト | 2000 | 25戸 | 39.4万 | 2,890万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 43.7万 | 46.8万 | - | 42.8万 | - | - | 50.4万 |
| 3LDK | 45.8万 | 44.1万 | - | - | 55.4万 | 57.3万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 50.43万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 57.28万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.44万/㎡ |
| 2020年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 42.83万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 3SLDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 50.08万/㎡ |
| 2017年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 42.83万/㎡ |
| 2017年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,100万 | 43.34万/㎡ |
| 2017年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,320万 | 46.8万/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,150万 | 45.33万/㎡ |
| 2015年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 43.69万/㎡ |
| 2015年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 45.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額157,500円。4LDKなら月額158,333円が相場です。
3LDK
150,000〜160,000円
157,500円
4LDK
155,000〜160,000円
158,333円
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 160,000円 | 2,027円/㎡ |
| 2020年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 150,000円 | 2,097円/㎡ |
| 2020年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 160,000円 | 2,236円/㎡ |
| 2020年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 160,000円 | 2,236円/㎡ |
| 2020年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 155,000円 | 1,840円/㎡ |
| 2017年5月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 160,000円 | 2,027円/㎡ |
| 2015年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 150,000円 | 2,097円/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 160,000円 | 2,236円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。