長町中央シティハウス

宮城県仙台市太白区長町7丁目22-12 | 築24年 | 55戸

推定相場

長町中央シティハウス

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20142016201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の31.8万/㎡から2025年は39.7万/㎡へ、11年間で25.0%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の37%・7件）で、平均3,179万円です。4SLDKが最も高く平均3,473万円、2LDKは平均2,889万円です。

2LDK

2件

2,889万

3LDK

7件

2,979万

4LDK

7件

3,179万

4SLDK

3件

3,473万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	2,889万	2,480万	3,298万
3LDK	7件	2,979万	2,550万	3,480万
4LDK	7件	3,179万	2,990万	3,690万
4SLDK	3件	3,473万	3,290万	3,650万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は40.6万円で、1-5階（36.2万円）と比べて4.4万円（+12.2%）高くなっています。

1-5階

36.2万/㎡

12件

6-10階

40.6万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +4.4万/㎡

物件概要

所在地	宮城県仙台市太白区長町7丁目22-12
築年月	2002年11月（築24年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	55戸
専有面積	61.28m² ～ 92.92m²
分譲会社	住友不動産
施工会社	戸田建設
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

長町南駅

仙台市営地下鉄南北線

徒歩5分

学区情報

小学校

長町南小学校

中学校

長町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
長町中央シティハウス	2002	55戸	39.7万	3,690万
シティハウス長町南モールサイドガーデン壱番館	2007	119戸	43.8万	3,980万
ダイアパレス鹿野	1984	42戸	19.5万	1,180万
長町南パークホームズサザンクレスト	1998	30戸	33.3万	2,480万
長町南パークホームズサザンクレスト西館	1998	95戸	33.3万	2,480万
パークホームズララ長町南	2013	91戸	50.4万	3,980万
ハウステージ長町南	1992	29戸	41.7万	3,880万
東急ドエルアルス長町南	1993	17戸	16.0万	850万
コープ野村長町南プレシオ	1986	37戸	35.6万	2,500万
長町南パークホームズサザンクレスト東館	1998	30戸	38.0万	3,280万
コープ野村長町南フラッツ	1988	27戸	24.8万	2,600万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2018	2019	2022	2023	2025
4LDK	-	35.2万	35.7万	-	-	-	-	39.7万
2LDK	-	-	-	40.5万	-	-	53.8万	-
3LDK	31.8万	-	-	38.1万	35.6万	40.2万	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	3〜4階	4LDK	90㎡〜	3,690万	39.72万/㎡
2023年10月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	3,298万	53.82万/㎡
2022年9月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	3,480万	46.4万/㎡
2022年12月	3〜4階	3LDK	85㎡〜	3,000万	34.05万/㎡
2019年1月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	2,930万	36.63万/㎡
2019年11月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	2,780万	34.64万/㎡
2018年6月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	2,480万	40.48万/㎡
2018年1月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	3,180万	39.55万/㎡
2018年10月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	2,930万	36.63万/㎡
2016年8月	3〜4階	4SLDK	90㎡〜	3,290万	35.41万/㎡
2016年5月	1〜2階	4LDK	85㎡〜	3,098万	35.17万/㎡
2016年3月	3〜4階	4SLDK	90㎡〜	3,480万	37.46万/㎡
2016年2月	5〜6階	4LDK	85㎡〜	2,990万	35.07万/㎡
2016年2月	1〜2階	4LDK	85㎡〜	3,290万	37.35万/㎡
2016年2月	3〜4階	4SLDK	90㎡〜	3,650万	39.28万/㎡
2016年1月	5〜6階	4LDK	85㎡〜	2,990万	35.07万/㎡
2015年12月	1〜2階	4LDK	85㎡〜	3,098万	35.16万/㎡
2015年11月	1〜2階	4LDK	85㎡〜	3,098万	35.16万/㎡
2014年5月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	2,550万	31.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。