総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法不動産業者の方へお問い合わせプライバシーポリシー利用規約免責事項
TOP›宮城県›仙台市太白区›長町›長町中央シティハウス

長町中央シティハウス

宮城県仙台市太白区長町7丁目22-12 | 築24年 | 55戸

推定相場
長町中央シティハウス
最新データ
2025年1月
売買19件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は39.7万円。周辺エリア平均（40.8万円）より2.5%低く、仙台市太白区全体の平均（32.6万円）を22.0%上回っています。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
20142016201920232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の31.8万/㎡から2025年は39.7万/㎡へ、11年間で25.0%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
51.5万円/㎡
レンジ
38.6〜64.3万円/㎡
市区町村ベースライン 29.5万円/㎡
補正係数 ×1.745
代表面積 85.26㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 353件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の37%・7件）で、平均4,432万円です。4SLDKが最も高く平均5,115万円、2LDKは平均3,579万円です。
2LDK
2件
3,579万
3LDK
7件
3,994万
4LDK
7件
4,432万
4SLDK
3件
5,115万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 3,579万 3,354万 3,804万
3LDK 7件 3,994万 3,639万 4,452万
4LDK 7件 4,432万 3,690万 4,845万
4SLDK 3件 5,115万 4,845万 5,375万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は40.6万円で、1-5階（36.2万円）と比べて4.4万円（+12.2%）高くなっています。
1-5階
36.2万/㎡
12件
6-10階
40.6万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +4.4万/㎡

物件概要

所在地宮城県仙台市太白区長町7丁目22-12
築年月2002-11（築24年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付10階建
総戸数55戸
専有面積61.28m² ～ 92.92m²
分譲会社住友不動産
施工会社戸田建設
管理会社住友不動産建物サービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
長町南駅
仙台市営地下鉄南北線
徒歩5分

学区情報

小学校
長町南小学校
中学校
長町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模） 浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害 警戒区域の指定範囲外
津波 浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
長町中央シティハウス 2002 55戸 39.7万 3,690万
シティハウス長町南モールサイドガーデン壱番館 2007 119戸 43.8万 3,980万
ダイアパレス鹿野 1984 42戸 19.5万 1,180万
長町南パークホームズサザンクレスト 1998 30戸 33.3万 2,480万
長町南パークホームズサザンクレスト西館 1998 95戸 33.3万 2,480万
パークホームズララ長町南 2013 91戸 50.4万 3,980万
ハウステージ長町南 1992 29戸 41.7万 3,880万
東急ドエルアルス長町南 1993 17戸 16.0万 850万
コープ野村長町南プレシオ 1986 37戸 35.6万 2,500万
長町南パークホームズサザンクレスト東館 1998 30戸 38.0万 3,280万
レーベン長町南THE CROWNED 2024 - - -

仙台市太白区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
間取り 月額(中央値) ㎡単価 件数
1R/1K 4.2万円 1,729円 3,056
1DK/1LDK 6.4万円 1,748円 1,768
2K/2DK 5.0万円 1,213円 526
2LDK 7.6万円 1,339円 698
3LDK+ 6.6万円 1,114円 460

売買データ分析（19件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620182019202220232025
4LDK - 35.2万 35.7万 - - - - 39.7万
2LDK - - - 40.5万 - - 53.8万 -
3LDK 31.8万 - - 38.1万 35.6万 40.2万 - -
全 19 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年1月 3〜4階 4LDK 90㎡〜 3,690万 39.72万/㎡
2023年10月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 3,298万 53.82万/㎡
2022年9月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 3,480万 46.4万/㎡
2022年12月 3〜4階 3LDK 85㎡〜 3,000万 34.05万/㎡
2019年1月 5〜6階 3LDK 80㎡〜 2,930万 36.63万/㎡
2019年11月 1〜2階 3LDK 80㎡〜 2,780万 34.64万/㎡
2018年6月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 2,480万 40.48万/㎡
2018年1月 1〜2階 3LDK 80㎡〜 3,180万 39.55万/㎡
2018年10月 5〜6階 3LDK 80㎡〜 2,930万 36.63万/㎡
2016年8月 3〜4階 4SLDK 90㎡〜 3,290万 35.41万/㎡
2016年5月 1〜2階 4LDK 85㎡〜 3,098万 35.17万/㎡
2016年3月 3〜4階 4SLDK 90㎡〜 3,480万 37.46万/㎡
2016年2月 5〜6階 4LDK 85㎡〜 2,990万 35.07万/㎡
2016年2月 1〜2階 4LDK 85㎡〜 3,290万 37.35万/㎡
2016年2月 3〜4階 4SLDK 90㎡〜 3,650万 39.28万/㎡
2016年1月 5〜6階 4LDK 85㎡〜 2,990万 35.07万/㎡
2015年12月 1〜2階 4LDK 85㎡〜 3,098万 35.16万/㎡
2015年11月 1〜2階 4LDK 85㎡〜 3,098万 35.16万/㎡
2014年5月 1〜2階 3LDK 80㎡〜 2,550万 31.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。