野村ステイツアールデュオ長町南イースト（築26年・㎡単価46.7万）の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

50万40万30万

20162018201920242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の35.1万/㎡から2025年は39.2万/㎡へ、9年間で11.4%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では16.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・4件）で、平均3,389万円です。3LDKが最も高く平均3,389万円、3SLDKは平均3,181万円です。

3LDK

4件

3,389万

3SLDK

2件

3,181万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	4件	3,389万	2,880万	3,760万
3SLDK	2件	3,181万	3,115万	3,246万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は39.2万円で、1-3階（35.3万円）と比べて3.9万円（+11.0%）高くなっています。

1-3階

35.3万/㎡

3件

4-7階

39.2万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +3.9万/㎡

物件概要

所在地	宮城県仙台市太白区長町8丁目23-38
築年月	2000-01（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	29戸
専有面積	72.22m² ～ 73.66m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	太平工業
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

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アクセス

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長町駅

JR常磐線(いわき～仙台) / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 仙台市営地下鉄南北線

徒歩6分

🚉

長町南駅

仙台市営地下鉄南北線

徒歩8分

学区情報

小学校

長町小学校

中学校

長町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
野村ステイツアールデュオ長町南イースト	2000	29戸	39.1万	2,880万
野村ステイツアールデュオ長町南	2000	29戸	-	-
野村ステイツアールデュオ長町南ウエスト	2000	25戸	39.4万	2,890万
ネオグランデ仙台長町サザンコート	2001	75戸	39.1万	3,280万
プラウド長町トレサージュ	2014	67戸	56.1万	4,120万
グランマークスクエア仙台長町	2001	181戸	36.2万	3,380万
ライオンズマンション長町	1992	60戸	24.0万	780万
サーパス長町南	2008	155戸	57.0万	3,980万
長町シティハウスモールガーデン	2001	87戸	46.4万	4,280万
ライオンズガーデン仙台長町	2001	96戸	45.1万	3,798万
グリーンキャピタル長町2	1995	-	-	-

売買データ分析（7件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2024	2025
3LDK	-	38.5万	-	41.3万	39.1万

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	高層	3LDK	70㎡〜	2,880万	39.15万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.04万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.5万/㎡
2019年9月	低層	3SLDK	70㎡〜	2,380万	32.96万/㎡
2019年6月	低層	3SLDK	70㎡〜	2,480万	34.34万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.5万/㎡
2016年7月	高層	4LDK	80㎡〜	2,980万	35.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。