グランマークスクエア仙台長町

宮城県仙台市太白区長町8丁目9-22 | 築25年 | 181戸

推定相場

グランマークスクエア仙台長町

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

2013201620182021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の29.5万/㎡から2026年は36.2万/㎡へ、13年間で22.9%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では6.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万17万15万13万11万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の135,000円から2024年には151,250円へ、12.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・32件）で、平均2,821万円です。4SLDKが最も高く平均4,017万円、3LDKは平均2,821万円です。

3LDK

32件

2,821万

3SLDK

5件

2,910万

4SLDK

6件

4,017万

4LDK

10件

3,108万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	32件	2,821万	2,180万	3,780万
3SLDK	5件	2,910万	2,490万	3,480万
4SLDK	6件	4,017万	3,800万	4,180万
4LDK	10件	3,108万	2,750万	3,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は38.1万円で、1-3階（37.1万円）と比べて1.0万円（+2.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

37.1万/㎡

20件

4-7階

37.9万/㎡

9件

8階以上

38.1万/㎡

24件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地	宮城県仙台市太白区長町8丁目9-22
築年月	2001年3月（築25年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	181戸
専有面積	68.97m² ～ 102.13m²
分譲会社	野村不動産三井物産太平工業
施工会社	太平工業不動建設
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

長町駅

JR常磐線(いわき～仙台) / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 仙台市営地下鉄南北線

徒歩8分

学区情報

小学校

長町小学校

中学校

長町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランマークスクエア仙台長町	2001	181戸	36.2万	3,380万
ネオグランデ仙台長町サザンコート	2001	75戸	39.1万	3,280万
野村ステイツアールデュオ長町南イースト	2000	29戸	39.1万	2,880万
長町シティハウスモールガーデン	2001	87戸	46.4万	4,280万
野村ステイツアールデュオ長町南	2000	29戸	-	-
野村ステイツアールデュオ長町南ウエスト	2000	25戸	39.4万	2,890万
プラウド長町トレサージュ	2014	67戸	56.1万	4,120万
ライオンズマンション長町	1992	60戸	24.0万	780万
プラウド長町ディアージュ	2007	26戸	37.4万	3,980万
ロジュマン長町	2010	24戸	38.8万	3,150万
サーパス長町南	2008	155戸	57.0万	3,980万

売買データ分析（53件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで3,000〜4,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

36件

3,000〜4,000万

15件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	40.0万	32.9万	34.4万	41.4万	39.8万	37.1万	40.6万	36.2万
3SLDK	-	-	44.8万	-	34.1万	41.3万	-	-
4SLDK	-	-	-	43.8万	42.8万	40.5万	-	-
4LDK	-	32.9万	37.2万	42.7万	-	-	-	-

全 53 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	3,380万	36.21万/㎡
2025年8月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	2,950万	39.32万/㎡
2025年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.31万/㎡
2025年12月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	2,850万	37.98万/㎡
2025年10月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	2,900万	38.65万/㎡
2025年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.59万/㎡
2024年9月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	3,480万	44.07万/㎡
2024年7月	7〜9階	3SLDK	75㎡〜	2,890万	38.52万/㎡
2024年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,700万	37.66万/㎡
2024年6月	10〜12階	4SLDK	95㎡〜	3,800万	39.58万/㎡
2024年5月	10〜12階	4SLDK	95㎡〜	3,980万	41.46万/㎡
2024年3月	10〜12階	3LDK	100㎡〜	3,780万	37.02万/㎡
2024年2月	13〜14階	3SLDK	75㎡〜	3,480万	44.07万/㎡
2024年12月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.6万/㎡
2024年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.92万/㎡
2024年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.1万/㎡
2023年9月	10〜12階	4SLDK	95㎡〜	4,180万	43.54万/㎡
2023年6月	1〜3階	3SLDK	70㎡〜	2,500万	34.1万/㎡
2023年5月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.47万/㎡
2023年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,998万	43.3万/㎡
2023年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,998万	43.3万/㎡
2023年3月	10〜12階	4SLDK	95㎡〜	4,180万	43.54万/㎡
2023年11月	10〜12階	4SLDK	95㎡〜	3,980万	41.46万/㎡
2023年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,598万	36.06万/㎡
2022年9月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	3,880万	42.72万/㎡
2022年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.58万/㎡
2022年4月	4〜6階	4SLDK	90㎡〜	3,980万	43.82万/㎡
2022年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,860万	41.31万/㎡
2022年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,280万	47.37万/㎡
2021年6月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	3,150万	34.68万/㎡
2021年4月	1〜3階	3SLDK	70㎡〜	3,190万	44.81万/㎡
2021年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,450万	34.42万/㎡
2021年1月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	2,980万	32.99万/㎡
2021年10月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	3,980万	43.82万/㎡
2019年8月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,750万	32.45万/㎡
2019年7月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	2,880万	31.88万/㎡
2019年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.92万/㎡
2019年5月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	2,880万	31.88万/㎡
2019年5月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	3,080万	34.09万/㎡
2019年11月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,750万	34.2万/㎡
2018年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,880万	39.98万/㎡
2017年6月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,690万	35.85万/㎡
2017年5月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,590万	34.47万/㎡
2017年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.25万/㎡
2017年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.63万/㎡
2017年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,590万	34.47万/㎡
2016年12月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,750万	36.08万/㎡
2016年11月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.72万/㎡
2014年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.44万/㎡
2014年12月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,690万	34.75万/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（33件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の85%）で、平均月額135,536円。4LDKなら月額156,000円が相場です。

3LDK

135,536円

120,000〜160,000円

4LDK

156,000円

140,000〜178,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

26件

15〜20万

7件

全 33 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年6月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	167,000円	1,970円/㎡
2024年3月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	130,000円	1,732円/㎡
2024年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	130,000円	1,826円/㎡
2024年2月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	178,000円	2,100円/㎡
2023年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	130,000円	1,826円/㎡
2023年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	120,000円	1,599円/㎡
2023年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	130,000円	1,705円/㎡
2022年3月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	130,000円	1,732円/㎡
2022年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	135,000円	1,771円/㎡
2022年2月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	140,000円	1,549円/㎡
2021年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	155,000円	2,135円/㎡
2021年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	140,000円	1,866円/㎡
2020年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	130,000円	1,732円/㎡
2020年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	120,000円	1,740円/㎡
2020年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	130,000円	1,826円/㎡
2020年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	155,000円	2,135円/㎡
2019年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	140,000円	1,866円/㎡
2019年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	130,000円	1,826円/㎡
2019年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	140,000円	1,866円/㎡
2018年2月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	145,000円	1,711円/㎡
2017年6月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	135,000円	1,771円/㎡
2017年2月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	135,000円	1,799円/㎡
2017年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	120,000円	1,740円/㎡
2017年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	155,000円	2,135円/㎡
2016年5月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	130,000円	1,732円/㎡
2016年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	130,000円	1,826円/㎡
2016年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	160,000円	2,203円/㎡
2015年5月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	140,000円	1,866円/㎡
2015年5月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	140,000円	1,866円/㎡
2014年3月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	135,000円	1,800円/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。