ロジュマン長町
宮城県仙台市太白区長町2丁目6-19 | 築16年 | 24戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
201420162017201820192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年から2025年にかけて㎡単価は39.5〜38.8万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では8.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
49.1万円/㎡
レンジ
36.8〜61.4万円/㎡
市区町村ベースライン 29.5万円/㎡
補正係数 ×1.666
補正係数 ×1.666
代表面積 81.13㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 353件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
4,195万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 4,195万 | 3,150万 | 4,830万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は38.1万円で、1-3階（32.7万円）と比べて5.4万円（+16.5%）高くなっています。
1-3階
2件
32.7万/㎡
4-7階
4件
40.5万/㎡
8階以上
3件
38.1万/㎡
最上層と最下層の差: +5.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市太白区長町2丁目6-19 |
|---|---|
| 築年月 | 2010-05（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 55.18m² ～ 88.03m² |
| 分譲会社 | MID都市開発 |
| 施工会社 | 松井建設 |
| 管理会社 | 関電コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
長町駅
JR常磐線(いわき～仙台) / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 仙台市営地下鉄南北線
🚉
徒歩9分
長町一丁目駅
仙台市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
長町小学校
中学校
長町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロジュマン長町 | 2010 | 24戸 | 38.8万 | 3,150万 |
| グローリオ長町四丁目 | 2006 | 24戸 | 48.4万 | 3,880万 |
| 野村ステイツ長町ガーデンスクエア | 1999 | 50戸 | 43.1万 | 3,190万 |
| プラウド長町ディアージュ | 2007 | 26戸 | 37.4万 | 3,980万 |
| ロイヤルヒルズ長町 | 1991 | 37戸 | 16.6万 | 450万 |
| コープ野村長町 | 1995 | 95戸 | 44.4万 | 2,899万 |
| プラウド長町 | 2003 | 50戸 | 40.5万 | 3,180万 |
| ライオンズマンション長町四丁目 | 1989 | 23戸 | 27.5万 | 1,590万 |
| ナイスシティアリーナ長町中央 | 2004 | 30戸 | 41.8万 | 3,199万 |
| グランマークスクエア仙台長町 | 2001 | 181戸 | 36.2万 | 3,380万 |
| ナイスアーバン長町 | 2000 | 23戸 | 44.4万 | 2,790万 |
仙台市太白区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.2万円 | 1,729円 | 3,056 |
| 1DK/1LDK | 6.4万円 | 1,748円 | 1,768 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,213円 | 526 |
| 2LDK | 7.6万円 | 1,339円 | 698 |
| 3LDK+ | 6.6万円 | 1,114円 | 460 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 40.4万 | 37.2万 | - | 38.3万 | 38.8万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,150万 | 38.83万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,370万 | 38.29万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 35.89万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 32.69万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 32.69万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 41.67万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 41.67万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.43万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 39.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。