ナイスアーバン長町
宮城県仙台市太白区長町2丁目1-30 | 築26年 | 23戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
201520162017201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の36万/㎡から2024年は44.7万/㎡へ、9年間で24.1%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では21.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
49.3万円/㎡
レンジ
41.9〜56.7万円/㎡
市区町村ベースライン 29.5万円/㎡
補正係数 ×1.673
補正係数 ×1.673
代表面積 62.06㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 353件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・8件）で、平均3,256万円です。4LDKが最も高く平均3,854万円、3LDKは平均3,256万円です。
3LDK
3,256万
8件
4LDK
3,854万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 3,256万 | 3,097万 | 3,532万 |
| 4LDK | 3件 | 3,854万 | 3,608万 | 4,050万 |
階数別の㎡単価
4-7階
7件
37.8万/㎡
8階以上
5件
37.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市太白区長町2丁目1-30 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-10（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 62.06m² ～ 72.72m² |
| 分譲会社 | ナイス日栄 |
| 施工会社 | 大木建設 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
長町駅
JR常磐線(いわき～仙台) / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 仙台市営地下鉄南北線
🚉
徒歩7分
長町一丁目駅
仙台市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
長町小学校
中学校
長町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ナイスアーバン長町 | 2000 | 23戸 | 44.4万 | 2,790万 |
| ナイスサンソレイユ長町 | 2011 | 50戸 | 48.1万 | 3,680万 |
| プラウド長町 | 2003 | 50戸 | 40.5万 | 3,180万 |
| ロイヤルヒルズ長町 | 1991 | 37戸 | 16.6万 | 450万 |
| 野村ステイツ長町ガーデンスクエア | 1999 | 50戸 | 43.1万 | 3,190万 |
| ダイアパレス長町一丁目 | 1994 | 31戸 | 26.7万 | 1,460万 |
| ロジュマン長町 | 2010 | 24戸 | 38.8万 | 3,150万 |
| プラウド長町ファーストマークス | 2010 | 84戸 | 53.8万 | 3,980万 |
| グローリオ長町四丁目 | 2006 | 24戸 | 48.4万 | 3,880万 |
| ヴェルビュ長町一丁目ステーションフォート | 2001 | 54戸 | 34.3万 | 2,899万 |
| ダイヤグランデ根岸 | 1993 | 35戸 | 33.8万 | 2,180万 |
仙台市太白区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.2万円 | 1,729円 | 3,056 |
| 1DK/1LDK | 6.4万円 | 1,748円 | 1,768 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,213円 | 526 |
| 2LDK | 7.6万円 | 1,339円 | 698 |
| 3LDK+ | 6.6万円 | 1,114円 | 460 |
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 34.5万 | 37.8万 | 36.9万 | - | 44.7万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,790万 | 44.37万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,790万 | 44.96万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,031万 | 32.73万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,290万 | 36.9万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,290万 | 36.9万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.13万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.97万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 38.36万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.49万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,750万 | 37.82万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,450万 | 33.69万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,650万 | 36.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。