プラウド長町ファーストマークス

宮城県仙台市太白区長町1丁目11-6 | 築16年 | 84戸

推定相場

プラウド長町ファーストマークス

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

201320172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の39万/㎡から2025年は50.7万/㎡へ、12年間で29.9%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では11.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万15万14万13万12万

2016201920212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2016年の130,000円から2024年には150,000円へ、15.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・32件）で、平均3,290万円です。4LDKが最も高く平均3,340万円、2SLDKは平均3,147万円です。

2LDK

2件

3,230万

2SLDK

3件

3,147万

3LDK

32件

3,290万

4LDK

2件

3,340万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	3,230万	3,080万	3,380万
2SLDK	3件	3,147万	2,980万	3,480万
3LDK	32件	3,290万	2,550万	4,080万
4LDK	2件	3,340万	3,290万	3,390万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は43.6万円で、1-5階（39.1万円）と比べて4.5万円（+11.5%）高くなっています。

1-5階

39.1万/㎡

16件

6-10階

46.9万/㎡

11件

11-20階

43.6万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +4.5万/㎡

物件概要

所在地	宮城県仙台市太白区長町1丁目11-6
築年月	2010年10月（築16年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	84戸
専有面積	71.33m² ～ 85.73m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	福田組東海興業
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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長町一丁目駅

仙台市営地下鉄南北線

徒歩3分

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長町駅

JR常磐線(いわき～仙台) / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 仙台市営地下鉄南北線

徒歩12分

学区情報

小学校

仙台市立長町小学校

中学校

仙台市立長町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プラウド長町ファーストマークス	2010	84戸	53.8万	3,980万
ヴェルビュ長町一丁目ステーションフォート	2001	54戸	34.3万	2,899万
パシフィックマンション広瀬橋	1987	77戸	35.5万	2,290万
ダイアパレスステーションプラザ長町一丁目	1998	66戸	38.7万	2,780万
ライオンズマンション長町一丁目	1987	51戸	29.6万	1,799万
シティハウス長町一丁目ステーションコート	2003	39戸	45.7万	3,590万
ダイアパレス長町一丁目	1994	31戸	26.7万	1,460万
朝日プラザ長町	1986	38戸	37.7万	2,690万
小田急コアロード長町	1997	40戸	31.4万	2,450万
ナイスサンソレイユ長町	2011	50戸	48.1万	3,680万
プラウド長町	2003	50戸	40.5万	3,180万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

12件

3,000〜4,000万

27件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	39.9万	35.7万	41.2万	42.6万	45.3万	46.0万	50.7万
2LDK	-	-	-	-	45.8万	-	-	-
2SLDK	-	40.4万	-	-	47.2万	-	-	-

全 40 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,850万	48.97万/㎡
2025年1月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,880万	49.35万/㎡
2025年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,980万	53.77万/㎡
2025年10月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,890万	49.48万/㎡
2025年10月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	4,080万	51.89万/㎡
2024年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,890万	39.84万/㎡
2024年8月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	3,599万	48.81万/㎡
2024年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,990万	41.21万/㎡
2024年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,580万	49.34万/㎡
2024年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,180万	43.83万/㎡
2024年1月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,880万	49.35万/㎡
2024年10月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	3,680万	49.91万/㎡
2023年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,480万	44.26万/㎡
2023年1月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,480万	46.33万/㎡
2022年8月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	3,380万	45.84万/㎡
2022年6月	10〜12階	2SLDK	70㎡〜	3,480万	47.2万/㎡
2022年6月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	3,590万	41.88万/㎡
2022年5月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	3,280万	43.67万/㎡
2022年4月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,180万	42.34万/㎡
2021年7月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	3,180万	40.45万/㎡
2021年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,190万	42.47万/㎡
2021年12月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,200万	40.7万/㎡
2020年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.68万/㎡
2019年8月	10〜12階	2SLDK	70㎡〜	2,980万	40.42万/㎡
2019年6月	10〜12階	2SLDK	70㎡〜	2,980万	40.42万/㎡
2019年5月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,250万	41.34万/㎡
2019年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,350万	42.61万/㎡
2019年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,590万	35.7万/㎡
2019年10月	10〜12階	3SLDK	70㎡〜	2,850万	38.66万/㎡
2018年8月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	3,390万	39.55万/㎡
2018年10月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	3,290万	38.38万/㎡
2017年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,090万	39.3万/㎡
2017年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,280万	41.72万/㎡
2017年1月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,380万	42.99万/㎡
2017年1月	10〜12階	2LDK	75㎡〜	3,080万	41.01万/㎡
2016年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,550万	35.15万/㎡
2016年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,780万	35.36万/㎡
2016年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,550万	35.15万/㎡
2016年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,780万	35.36万/㎡
2013年11月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,930万	39.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額135,556円。

3LDK

135,556円

125,000〜150,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

8件

15〜20万

1件

全 9 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	150,000円	2,103円/㎡
2022年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	145,000円	2,033円/㎡
2021年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	140,000円	1,963円/㎡
2021年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	140,000円	1,963円/㎡
2020年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	125,000円	1,752円/㎡
2019年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	125,000円	1,752円/㎡
2017年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	135,000円	1,893円/㎡
2016年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	125,000円	1,664円/㎡
2016年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	135,000円	1,893円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。