ダイアパレスステーションプラザ長町一丁目

宮城県仙台市太白区長町1丁目2-9 | 築28年 | 66戸

推定相場

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201320152018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の30.1万/㎡から2025年は37.7万/㎡へ、12年間で25.5%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では14.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

42.1万円/㎡

レンジ

35.8〜48.5万円/㎡

市区町村ベースライン 29.5万円/㎡
補正係数 ×1.429

代表面積 71.9㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 353件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・25件）で、平均3,242万円です。4LDKが最も高く平均4,143万円、2SLDKは平均3,112万円です。

2SLDK

5件

3,112万

3LDK

25件

3,242万

4LDK

4件

4,143万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	5件	3,112万	2,828万	3,817万
3LDK	25件	3,242万	2,284万	4,153万
4LDK	4件	4,143万	3,775万	4,437万

階数別の㎡単価

1-3階

35.6万/㎡

14件

4-7階

32.7万/㎡

12件

8階以上

34万/㎡

9件

物件概要

所在地	宮城県仙台市太白区長町1丁目2-9
築年月	1998-07（築28年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	66戸
専有面積	70.80m² ～ 82.31m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	不動建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

長町一丁目駅

仙台市営地下鉄南北線

徒歩1分

🚉

長町駅

JR常磐線(いわき～仙台) / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 仙台市営地下鉄南北線

徒歩9分

学区情報

小学校

仙台市立長町小学校

中学校

仙台市立長町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレスステーションプラザ長町一丁目	1998	66戸	38.7万	2,780万
パシフィックマンション広瀬橋	1987	77戸	35.5万	2,290万
ライオンズマンション長町一丁目	1987	51戸	29.6万	1,799万
ヴェルビュ長町一丁目ステーションフォート	2001	54戸	34.3万	2,899万
プラウド長町ファーストマークス	2010	84戸	53.8万	3,980万
シティハウス長町一丁目ステーションコート	2003	39戸	45.7万	3,590万
ダイアパレス長町一丁目	1994	31戸	26.7万	1,460万
朝日プラザ長町	1986	38戸	37.7万	2,690万
プラウド広瀬川公園	2005	23戸	56.0万	4,480万
ライオンズマンション広瀬川公園	1991	21戸	28.7万	3,190万
小田急コアロード長町	1997	40戸	31.4万	2,450万

仙台市太白区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.2万円	1,729円	3,056
1DK/1LDK	6.4万円	1,748円	1,768
2K/2DK	5.0万円	1,213円	526
2LDK	7.6万円	1,339円	698
3LDK+	6.6万円	1,114円	460

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

29件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025
3LDK	32.4万	35.9万	34.3万	34.8万	33.1万	33.1万	39.0万	37.7万
4LDK	-	-	-	-	-	-	41.1万	-
2SLDK	37.3万	-	32.3万	28.9万	-	-	-	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.06万/㎡
2025年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.5万/㎡
2025年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.67万/㎡
2024年7月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,580万	43.5万/㎡
2024年11月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	3,380万	41.07万/㎡
2024年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.5万/㎡
2023年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.54万/㎡
2023年4月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.72万/㎡
2023年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.54万/㎡
2023年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.63万/㎡
2021年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.11万/㎡
2020年9月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	2,080万	28.93万/㎡
2020年3月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	2,080万	28.93万/㎡
2020年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,430万	33.8万/㎡
2020年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.89万/㎡
2019年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.28万/㎡
2019年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.89万/㎡
2019年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.89万/㎡
2019年12月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,290万	28.3万/㎡
2019年12月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	2,290万	31.86万/㎡
2019年11月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	2,360万	32.83万/㎡
2018年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.89万/㎡
2017年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.28万/㎡
2017年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.54万/㎡
2017年10月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	2,680万	37.28万/㎡
2015年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.7万/㎡
2015年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.28万/㎡
2015年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.28万/㎡
2015年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,098万	29.64万/㎡
2015年3月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	2,080万	28.93万/㎡
2014年9月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,450万	29.77万/㎡
2014年12月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,880万	35万/㎡
2014年11月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,880万	35万/㎡
2013年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,150万	30.25万/㎡
2013年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,150万	29.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。