小田急コアロード長町
宮城県仙台市太白区長町3丁目8-23 | 築29年 | 40戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2015201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の27.3万/㎡から2018年は31.4万/㎡へ、3年間で14.8%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では7.5%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
42.1万円/㎡
レンジ
35.8〜48.5万円/㎡
市区町村ベースライン 29.5万円/㎡
補正係数 ×1.429
補正係数 ×1.429
代表面積 78.16㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 353件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・3件）で、平均3,534万円です。4LDKが最も高く平均3,534万円、3LDKは平均3,082万円です。
3LDK
3,082万
3件
4LDK
3,534万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 3,082万 | 2,724万 | 3,313万 |
| 4LDK | 3件 | 3,534万 | 3,314万 | 3,799万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
32.3万/㎡
4-7階
2件
31.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市太白区長町3丁目8-23 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-02（築29年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 64.51m² ～ 81.21m² |
| 分譲会社 | 小田急不動産 |
| 施工会社 | 不動建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
長町駅
JR常磐線(いわき～仙台) / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 仙台市営地下鉄南北線
🚉
徒歩4分
長町一丁目駅
仙台市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
仙台市立長町小学校
中学校
仙台市立長町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 小田急コアロード長町 | 1997 | 40戸 | 31.4万 | 2,450万 |
| 朝日プラザ長町 | 1986 | 38戸 | 37.7万 | 2,690万 |
| ナイスシティアリーナ長町中央 | 2004 | 30戸 | 41.8万 | 3,199万 |
| コープ野村長町 | 1995 | 95戸 | 44.4万 | 2,899万 |
| ロイヤルシャトー長町 | 1996 | 89戸 | 38.7万 | 2,650万 |
| キャピタルプラザ長町オダシマビル | 1988 | - | - | - |
| ライオンズプラザ長町中央 | 1990 | 90戸 | 44.9万 | 2,790万 |
| グローリオ長町四丁目 | 2006 | 24戸 | 48.4万 | 3,880万 |
| プラウド長町ファーストマークス | 2010 | 84戸 | 53.8万 | 3,980万 |
| ライオンズマンション長町四丁目 | 1989 | 23戸 | 27.5万 | 1,590万 |
| プラウド長町ディアージュ | 2007 | 26戸 | 37.4万 | 3,980万 |
仙台市太白区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.2万円 | 1,729円 | 3,056 |
| 1DK/1LDK | 6.4万円 | 1,748円 | 1,768 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,213円 | 526 |
| 2LDK | 7.6万円 | 1,339円 | 698 |
| 3LDK+ | 6.6万円 | 1,114円 | 460 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 33.0万 | 31.4万 | 31.4万 |
| 3LDK | 27.3万 | 34.3万 | - | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年1月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,450万 | 31.35万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,450万 | 31.35万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,250万 | 34.88万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 33.8万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.01万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,850万 | 27.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。