ナイスシティアリーナ長町中央

宮城県仙台市太白区長町3丁目49-1 | 築22年 | 30戸

推定相場

ナイスシティアリーナ長町中央

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

2013202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の32.6万/㎡から2024年は43.3万/㎡へ、11年間で32.7%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では9.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の40%・10件）で、平均2,800万円です。3LDKが最も高く平均3,176万円、4LDKは平均2,555万円です。

2LDK

7件

2,634万

3LDK

6件

3,176万

3SLDK

10件

2,800万

4LDK

2件

2,555万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	2,634万	2,450万	3,200万
3LDK	6件	3,176万	2,480万	3,480万
3SLDK	10件	2,800万	2,280万	3,350万
4LDK	2件	2,555万	2,530万	2,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は39.3万円で、1-3階（38.5万円）と比べて0.8万円（+2.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

38.5万/㎡

14件

4-7階

40.1万/㎡

6件

8階以上

39.3万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +0.8万/㎡

物件概要

所在地	宮城県仙台市太白区長町3丁目49-1
築年月	2004年2月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	30戸
専有面積	62.95m² ～ 82.76m²
分譲会社	ナイス
施工会社	三井住友建設
管理会社	ナイスコミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

長町一丁目駅

仙台市営地下鉄南北線

徒歩4分

学区情報

小学校

仙台市立長町小学校

中学校

仙台市立長町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ナイスシティアリーナ長町中央	2004	30戸	41.8万	3,199万
ロイヤルシャトー長町	1996	89戸	38.7万	2,650万
コープ野村長町	1995	95戸	44.4万	2,899万
小田急コアロード長町	1997	40戸	31.4万	2,450万
朝日プラザ長町	1986	38戸	37.7万	2,690万
ライオンズプラザ長町中央	1990	90戸	44.9万	2,790万
ライオンズマンション長町四丁目	1989	23戸	27.5万	1,590万
グローリオ長町四丁目	2006	24戸	48.4万	3,880万
プラウド長町ディアージュ	2007	26戸	37.4万	3,980万
ロジュマン長町	2010	24戸	38.8万	3,150万
野村ステイツ長町ガーデンスクエア	1999	50戸	43.1万	3,190万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

15件

3,000〜4,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	-	-	-	-	-	32.4万	43.3万
3SLDK	32.6万	-	-	45.2万	40.1万	41.8万	-
2LDK	-	41.9万	39.4万	39.9万	38.6万	-	-
4LDK	-	-	34.8万	34.1万	-	-	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	低層	3LDK	75㎡〜	3,199万	41.76万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	75㎡〜	3,299万	43.07万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	75㎡〜	3,199万	41.76万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	75㎡〜	3,399万	44.37万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.43万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.37万/㎡
2023年2月	低層	3SLDK	70㎡〜	3,099万	41.8万/㎡
2022年9月	低層	3SLDK	70㎡〜	3,299万	44.5万/㎡
2022年7月	高層	2LDK	60㎡〜	2,450万	38.58万/㎡
2022年4月	高層	2LDK	60㎡〜	2,450万	38.58万/㎡
2022年3月	低層	3SLDK	70㎡〜	2,999万	40.46万/㎡
2022年1月	中層	3SLDK	70㎡〜	3,150万	42.49万/㎡
2022年12月	低層	3SLDK	70㎡〜	2,430万	32.78万/㎡
2021年9月	高層	2LDK	60㎡〜	2,580万	40.62万/㎡
2021年7月	中層	3SLDK	70㎡〜	3,350万	45.19万/㎡
2021年1月	中層	4LDK	70㎡〜	2,530万	34.13万/㎡
2021年12月	高層	2LDK	60㎡〜	2,490万	39.21万/㎡
2020年11月	高層	2LDK	80㎡〜	3,200万	39.41万/㎡
2020年10月	中層	4LDK	70㎡〜	2,580万	34.8万/㎡
2019年9月	高層	2LDK	60㎡〜	2,490万	39.56万/㎡
2019年11月	高層	2LDK	60㎡〜	2,780万	44.17万/㎡
2013年8月	低層	3SLDK	70㎡〜	2,380万	32.11万/㎡
2013年7月	低層	3SLDK	70㎡〜	2,480万	33.46万/㎡
2013年6月	低層	3SLDK	70㎡〜	2,530万	34.13万/㎡
2013年10月	低層	3SLDK	70㎡〜	2,280万	30.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額140,000円。

3LDK

140,000円

140,000〜140,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年5月	低層	3LDK	65㎡〜	140,000円	2,090円/㎡
2015年4月	低層	3LDK	65㎡〜	140,000円	2,090円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。